Appartement à vendre à CAEN de 89m²179 900 €

Caen Saint Gabriel, à 500 m du Jardin des Plantes, au calme et à proximité des commerces, transports et établissements scolaires
Grand appartement lumineux de 89 m2 situé au 3eme étage avec ascenseur (sur 4) d’une résidence bien entretenue, en pierres de Caen, organisée autour de 6500 m2 de verdure, composé de :
Une très grande entrée avec dressing, un salon lumineux de 20 m2 ouvert sur un balcon exposé sud ouest de 5 m2, et une salle à manger de 12m2 (possibilité d’ouvrir ces espaces pour obtenir une grande pièce de vie de 41m2)
Une vaste cuisine de 10 m2, un WC séparé, 2 chambres de 11 et 12 m2 et une salle de bain.
Charges de copropriété : 266€/mois, incluant le chauffage au sol, l’eau froide et l’entretien des communs. Cave, nombreux stationnements réservés aux résidents.
Travaux de rénovation à prévoir. Passage en D du DPE après changement des huisseries (hors chambres déjà neuves).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172