Réf 1731399
Habitable de suite. Au calme et au frais l'été. Grand balcon terrasse avec rangement. Cheminée. Cuisine américaine. Local vélo sécurisé. 2 s
Dans l'éventail. Duplex 53m² - Cheminée - Plage 9' à pied - 2 ch, 2 sdb.
Il y a des appartements qui ressemblent à des maisons et celui que je vous présente en fait parti; une entrée avec son placard dressing, un WC séparé (toujours dans l'entrée), la chambre du rdc à côté de sa salle de bain. Puis, le séjour avec son espace salon et cheminée, son espace salle à manger et le tout donnant sur la cuisine américaine avec vue sur la terrasse côté Sud Est. À l'étage, un palier avec un immense placard digne d'un dressing. Et enfin la grande chambre avec son coin douche/ lavabo et un renfoncement assez vaste pour accueillir un espace bureau/ lit enfant ou aménagement pour du rangement.
En extérieur et à disposition, un terrain de tennis, un local à vélo sécurisé.
Question proximité; nous sommes dans l'éventail côté Cap Cabourg qui est au bout de la rue ainsi que la passerelle pour accéder à Port Guillaume. Sans parler du Poste de Secours n?5 d'où part la promenade Marcel Proust et donc la plage. Sachez que le Boat Club est à disposition à Cap Cabourg pour louer un bateau à l'heure.
La place du marché à quelques minutes sur la gauche en sortant de la résidence. Bref! Idéalement bien situé tout en étant à l'abris du moindre vis à vis. J'aurais plaisir à vous y accueillir :)
Travaux effectués : ravalement en cours et payé dans la copropriété, remise en état du tennis en cours et volet roulant changé il y a 2 ans et demi
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1430€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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