Appartement à vendre à BRETIGNY-SUR-ORGE de 48m²

189 000 €

EXCLUSIVITE - Brétigny-sur-Orge. A 5min à pied du RER C, commerces et écoles à portée dans un cadre résidentiel calme.
Situé au RDC, cet appartement 2 pièces de 48 m² se démarque par un atout rare : un jardin privatif de 56 m² et une terrasse de 13 m² environ - un espace extérieur généreux et idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le bien est parfaitement agencé et chaque espace est optimisé : avec une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain avec wc. Le tout avec un DPE C et un chauffage collectif au bois pour des charges maîtrisées. Une place de parking en sous-sol complète le confort de ce bien. Résidence sécurisée et très bien entretenue, vidéo surveillance, ascenseur, locaux à vélos.
Idéal premier achat ou investissement locatif : extérieur privatif, transports directs vers Paris, faibles charges. Contactez-moi pour organiser une visite !


Situé à Brétigny-sur-Orge, cet appartement F2 de 48 m² bénéficie d'un emplacement prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Sa résidence récente et sécurisée, construite en 2013, offre un cadre de vie calme et moderne, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C permettant ainsi un accès direct à Paris.

Ce bien se distingue par son grand jardin privatif de 56,23 m² et sa terrasse de 13,63 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La résidence est équipée d'un ascenseur, de vidéosurveillance et d'un chauffage collectif économique au bois, avec en bonus une place de parking en sous-sol et 2 locaux vélos.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec rangement, d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est un investissement sûr et confortable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 0637166432, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180