291 Appartements à vendre, Bouches-du-Rhône (13)

Rare ! T4 avec superbe terrasse au calme
EN EXCLUSIVITÉ – T4 de 76 m² avec terrasse sans vis-à-vis !

Le calme, la luminosité et le potentiel réunis dans un seul appartement !

Au sein d'une résidence paisible, découvrez ce T4 de 76 m² situé au 4? étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments de détente en toute intimité.

L'appartement comprend également 3 chambres, une cuisine pratique, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable.

Son véritable atout ? La possibilité d'agrandir le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale selon vos envies.

Un parking résidentiel fermé vient compléter ce bien.

On aime :

? Terrasse sans vis-à-vis
? Séjour lumineux
? Possibilité d'ouvrir et d'agrandir le séjour
? 3 chambres
? Nombreux rangements
? Résidence calme
? Parking fermé

Un appartement offrant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 0761989811, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969

Idealement situé, petit extérieur, lumineux , vue dégagée…
Situé dans la résidence Valmante-Michelet, à proximité immédiate de toutes les commodités et au pied du parc national des Calanques, ce bel appartement offre une magnifique vue panoramique sur les collines du parc des calanques et petite vue mer.

Son exposition sud et ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, que ce soit dans les pièces de vie ou sur son balcon d’environ 8 m². L’agencement est optimal avec un séjour convivial ouvert sur cuisine, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements.

L’appartement bénéficie de prestations appréciables, équipé de double vitrage et vendu avec une cave en sous sol.

La résidence dispose d’un stationnement libre, d’une façade récemment rénovée , et d’un petit parc arboré offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un bien rare à découvrir sans tarder, pour habiter dans ce cadre idyllique ou bien pour investissement locatif (jusqu’à 1000€ charges comprises).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028

T2 - RDC
Sur la rue alphonse daudet 13013, vous trouverez ce T2 en RDC, avec une belle hauteur sous plafond. possibilité de se garer dans la copropriété. Travaux de rénovation énergétique, déjà voté et payé. 46M2 composé du séjour de 17M2, la chambre 12.5M2, vous êtes à proximité du métro malpassé et de toutes les commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

Beau T3 avce piscine
Bienvenue dans cette résidence de standing où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce bel appartement de 65m2 et une belle terrasse de 46m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La résidence est entièrement sécurisée, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel de 17x7m avec pool house.
Chaque appartement bénéficie de 2 places de parking ainsi qu'une cave privative.
Programme neuf: isolation thermique et acoustique optimales, faibles charges.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
Grand jardin commun et bornes pour véhicules électriques.
Située à quelques minutes d'Eygalières et 15mn de Saint rémy de provence.
La résidence vous offre calme et convivialité, tout en étant à proximité des commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444904734

SPACIEUX T4 DERNIER ÉTAGE BALCON BOX FERMÉ
Dans une résidence semi-récente bien entretenue, à proximité des transports & axes autoroutiers, je vous propose en 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée et au calme côté cour. Le coin nuit est constitué de 3 chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L’appartement est en très bon état général. box dans la copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954

LA CIOTAT APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN "LE COQUET"
Charmant appartement avec terrasse et jardinet à La Ciotat

Situé au sein d’une copropriété récente, sécurisée et fermée avec piscine, ce ravissant appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur très recherché de La Ciotat, une ville particulièrement prisée des acquéreurs aujourd’hui.

Coquet, confortable et agréable à vivre, ce bien se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un agréable espace extérieur comprenant une petite terrasse et un jardinet, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement séduira aussi bien des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, que des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire ou un pied-à-terre confortable dans un environnement recherché.

Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative au sein de la résidence.

Un bien idéal pour profiter pleinement de La Ciotat et de sa qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 0680484527, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930

Superbe appartement 6 pièces 136 m²
En exclusivité - 13010 Marseille, cet appartement offre un cadre de vie calme. Doté d'un balcon et d'une exposition Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité agréable. Proche des transports en commun et des commodités telles que des écoles, collège et lycée, ce bien allie confort de vie et accessibilité.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon filant offrant un espace extérieur apprécié et des menuiseries en double vitrage. Des places de parking extérieure assurent une facilité de stationnement au quotidien.

À l'intérieur, ce bien de 136 m² propose 6 pièces comprenant un spacieux salon, une cuisine équipée et américaine donnant sur une salle à manger, 4 chambres dont une avec dressing de 5 m², 2 toilettes, et 2 salles de bain équipées de baignoires. Avec un cellier, une salle de jeux, et un autre dressing de 5 m² dans le couloir, cet appartement climatisé et sécurisé allie fonctionnalité et confort, dans un environnement résolument calme. Sont compris dans les charges: L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le jardin, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Énorme potentiel à visiter absolument !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4719 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810

GRAND BALCON
RÉSIDENCE LA BASTIDE, Je vous propose cet appartement de type 3 en 4ème & dernier étage sans ascenseur au calme sur jardin. Cet appartement très fonctionnel s'articule entre une partie jour vers l'Ouest. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec balcon permettant diner & farniente, d'une cuisine équipée également sur balcon. Le coin nuit propose un vrai dressing, deux chambres dont une avec grand placard, une salle de douche et un wc séparé. Ce bien se situe à proximité des bus, métro, commerces, lycée, écoles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954

Appartement T2 32m² vue mer
Une opportunité rare dans le secteur. Investissez là où les autres rêvent de venir ! Profitez d'une vue imprenable sur la mer et le château.

Venez découvrir ce bel appartement de 32 m² habitables à Sausset-les-Pins (13960). Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie incomparable entre mer et ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour /cuisine donnant sur la véranda, une chambre et une salle de bain avec toilette.

La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre.
Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure privée.

À proximité immédiate du port, des commerces, des écoles, TER direct pour Marseille et des bornes de recharge électrique. Le parfait compromis entre tranquillité et vie citadine.

Que ce soit pour y vivre, vous offrir un pied-à-terre de vacances ou réaliser un investissement locatif performant, cet appartement saura vous séduire. Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DEPOIX, Tél. : 0770324625, E-mail : sandrine.depoix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 919328096

Bien rare au cœur d’Aix, avec terrasse et double garage
Idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, à deux pas du prestigieux Cours Mirabeau, cet appartement entièrement repeint et traversant de 119 m² habitables bénéficie d’un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Situé au 3eme étage sur 5 d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre confort et sérénité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’agencement.

L’appartement dispose également d’une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la célèbre fontaine de la Rotonde.

Le bien est équipé d’une climatisation réversible et de volets électriques.

Enfin, deux garages en sous-sol avec portes motorisées constituent un véritable atout en centre-ville, où le stationnement est particulièrement recherché.

Une opportunité unique au cœur d’Aix, réunissant emplacement d’exception et beaux volumes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 899 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 864 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

T2 loué, locataire sérieux, Secteur Menpenti
À VENDRE – Appartement T2 loué (locataire sérieux en place) – Marseille 13010 (Menpenti) - Fin de bail 07/2027

Idéal investisseur.

Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille 13010 - , à proximité des commodités, transports et du pôle de la Timone, cet appartement T2 de 50 m² est vendu loué, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative.

Le bien est occupé par une locataire en place depuis décembre 2021, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2027, garantissant une continuité des loyers.

Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble, l’appartement propose une surface confortable et un agencement fonctionnel :

séjour lumineux
cuisine indépendante
chambre
salle de bain
WC séparés

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation à moyen terme.

- Loyer mensuel : 566 €
- Taxe foncière : 853 €

Ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative, avec des perspectives d’évolution.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987

T3 traversant avec vue dégagée - sans vis a vis – Spécial investissement locatif !
Spécial investisseur : Renta 6.72 % Brute – Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans

Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines.

L’appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l’une des chambres, de deux chambres, d’une cuisine indépendante avec loggia attenante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €.

Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 172 €.

Rentabilité brute attractive d’environ 6,72%.

À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987