Appartement à vendre à BORDEAUX de 71m²245 000 €
Réf 1648316
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 71 m²
Appartement
71m²
RDC/2
3
2
1
1
Gaz individuel
1964
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 71 m²
Appartement T3 de 71 m² traversant Est Ouest parfait état 12 minutes de l'Eglise Saint Amand
BORDEAUX CAUDÉRAN – EXCLUSIVITÉ. À seulement 12 minutes à pied du centre de Caudéran et de ses commodités, dans un environnement agréable et pratique où tout se fait facilement au quotidien, découvrez ce charmant appartement traversant Est/Ouest de 71 m², situé en rez-de-jardin surélevé au sein d’une résidence soignée et bien entretenue.
Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue des lieux. L’appartement offre une circulation fluide et de nombreux espaces de rangement avec plusieurs placards intégrés, un dressing indépendant ou bureau de 4 m² ainsi qu’un cellier / arrière-cuisine attenant à la cuisine : un vrai confort pour une vie organisée au quotidien.
Le séjour-salle à manger développe environ 20 m² et s’ouvre sur un balcon au calme.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs d’espaces bien pensés. L’espace nuit propose deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L’ensemble est en excellent état et dégage une sensation immédiate de bien-être. Ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le centre de Caudéran se rejoint en environ 12 minutes à pied, le tram D en 14 minutes, avec également un accès rapide aux lignes de bus 23, 33 et G (moins de 10 minutes). Les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate, tout comme le stationnement libre et gratuit au pied de la résidence, véritable atout au quotidien.
Le bien bénéficie également de la jouissance partagée d’une cave commune d’environ 14 m², mise à disposition des copropriétaires pour un usage de stockage complémentaire. Local vélo.
Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628
Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue des lieux. L’appartement offre une circulation fluide et de nombreux espaces de rangement avec plusieurs placards intégrés, un dressing indépendant ou bureau de 4 m² ainsi qu’un cellier / arrière-cuisine attenant à la cuisine : un vrai confort pour une vie organisée au quotidien.
Le séjour-salle à manger développe environ 20 m² et s’ouvre sur un balcon au calme.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs d’espaces bien pensés. L’espace nuit propose deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L’ensemble est en excellent état et dégage une sensation immédiate de bien-être. Ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le centre de Caudéran se rejoint en environ 12 minutes à pied, le tram D en 14 minutes, avec également un accès rapide aux lignes de bus 23, 33 et G (moins de 10 minutes). Les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate, tout comme le stationnement libre et gratuit au pied de la résidence, véritable atout au quotidien.
Le bien bénéficie également de la jouissance partagée d’une cave commune d’environ 14 m², mise à disposition des copropriétaires pour un usage de stockage complémentaire. Local vélo.
Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2030€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Alexandra Mattray
Bordeaux (33200)
22 biens en portefeuille
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