Appartement à vendre à BORDEAUX de 88m²164 300 €

SOUS COMPROMIS - Opportunité rare à Caudéran centre ! (33200), À proximité des écoles, des arrêts de bus et des commerces. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien est parfaitement situé pour profiter pleinement des commodités et des activités du quartier.

Ce spacieux appartement de 88 m² avec loggia fermée, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un beau potentiel grâce à ses 4 chambres lumineuses. La rénovation globale de la résidence, déjà votée et payée, garantit un cadre de vie amélioré. Un vrai plus pour l'avenir ! À l'intérieur, l'appartement nécessite des travaux pour être rénové selon les goûts de l'acquéreur. Les huisseries en double vitrage assurent déjà confort et isolation . Avec son emplacement stratégique et son attractivité locative, ce bien offre un fort potentiel locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 0661723946, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626