Réf 1698011
T3 lumineux avec stationnement dans l'ancien
Au cœur du centre historique de Bordeaux, au coeur du quartier Saint Paul, cet appartement de 64,58m2 avec son cachet ancien conservé offre un beau potentiel d’aménagement.
Situé au sein d’un immeuble en pierre de taille en bon état général, ce logement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition plein ouest, et d’une vue dégagée sur verdure en plein centre-ville.
L’espace s’organise avec une entrée menant sur une cuisine de 12m2 , un séjour lumineux de 22m2, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC.
Un stationnement privatif et une cave complètent ce lot d’appartement.
Ce bien séduit par son charme bordelais préservé et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie du centre-ville, le tout en étant dans une rue calme et discrète.
L’appartement sera libre d’occupation au plus tard en Septembre 2026.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 628 € / an
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