Appartement à vendre à BORDEAUX de 73m²

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement de charme de 73 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille au caractère préservé.
Les atouts du bien :
Une pièce de réception d'exception : Un séjour magistral de plus de 50 m², baigné de lumière et mis en valeur par un parquet ancien d'origine.
L'espace nuit : Une chambre au calme de 10 m², une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Annexe : Une cave privative pour du rangement complémentaire.
Votre futur projet :
Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux de rafraîchissement/rénovation. Il offre une toile vierge idéalement située pour façonner un intérieur sur-mesure au cachet préservé.
Profils idéaux :
Acquéreurs en quête d'une résidence principale de caractère au cœur de la vie bordelaise.
Investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial pérenne à une adresse de premier ordre.
Une opportunité rare au sein du Triangle d'Or.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 0650629326, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855