Réf 1698656
Emplacement d'exception en plein cœur de Bordeaux !
BORDEAUX HYPER-CENTRE (Rue Vital Carles) – Appartement de 72 m² avec séjour de 50 m² à rénover
Découvrez cet appartement de 72 m² niché au 1er étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur) avec cave.
Envie d'un projet de rénovation au cœur de Bordeaux ? Ce bien offre un volume exceptionnel avec une pièce de vie de 50,66 m² agrémentée d'un puits de jour !
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie de 50,66 m²
Une chambre de 9,35 m²
Une salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire et de 2 vasques
Un WC indépendant
Un couloir de distribution de 4,60 m²
Côté technique & travaux :
Chauffage électrique
Travaux de rénovation à prévoir (électricité à refaire)
Idéal pour : Amateurs de charme de l'ancien souhaitant façonner un intérieur sur-mesure ou investisseurs à la recherche d'une adresse patrimoniale n°1.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 0650629326, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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