Réf 1698656
Emplacement d'exception en plein cœur de Bordeaux !
Appartement de 72 m² avec séjour de 50 m²
Au cœur de Bordeaux, côté rue Vital Carles, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement de 72 m², niché au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère.
Son véritable coup de cœur ? Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² sublimée par un magnifique parquet d'origine, agrémentée d un puits de jour. L'appartement propose également une chambre de 10 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé, ainsi qu'une cave privative pour le rangement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment l'électricité) : l'opportunité rêvée de façonner un intérieur chaleureux et sur-mesure, au cachet préservé, au sein d'une adresse bordelaise d'exception.
Idéal pour : Amateurs de charme de l'ancien souhaitant façonner un intérieur sur-mesure ou investisseurs à la recherche d'une adresse patrimoniale n°1.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 0650629326, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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