Réf 1657541
33000 BORDEAUX - Appartement en duplex de 32 m2
33000 BORDEAUX
À 100 mètres de la place Gambetta, dans un petit immeuble en pierre, découvrez cet appartement en duplex de 32 m² situé au 1er étage, en retrait du bâtiment principal, dans la seconde partie de l’immeuble, offrant ainsi un environnement plus préservé.
Le bien se compose de deux niveaux exploitables permettant une belle optimisation de l’espace.
L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une opportunité idéale pour un projet d’investissement incluant du déficit foncier dans l’hypercentre bordelais.
Une localisation recherchée et un potentiel rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un espace sur mesure.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 0625236714, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1250€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 172 € / an
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