Réf 1663890
Exceptionnel sur Bordeaux : Studio à 5 minute du campus des blouses blanches et du CHU, du centre ville, A découvrir sans tarder
Studio, idéal investisseur ou premier achat.
Studio meublé d'exception — Clé en main | Proche CHU & Universités (33000 Bordeaux)
Idéal investisseur ou étudiant/jeune actif !
Installé au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce magnifique studio de 23 m² entièrement rénové et suréquipé réunit tous les critères d'un coup de cœur assuré.
Prêt à habiter ou à louer sans aucuns frais à prévoir, il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle avec coin nuit, espace bureau et rangements optimisés, d'une cuisine ouverte 100 % équipée avec comptoir repas convivial, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge.
Les atouts majeurs
Emplacement stratégique n° 1 : à deux pas du CHU Pelegrin et des facultés de santé. Transports au pied de l'immeuble (tramway & bus) pour un accès direct au centre-ville.
Prestations de qualité : décoré avec goût, entièrement meublé et prêt à habiter ou à louer, sans aucuns frais à prévoir.
Luminosité & Confort : un bel espace de vie baigné de lumière naturelle comprenant un coin nuit, un espace bureau et des rangements optimisés.
Cuisine 100 % équipée : électroménager complet avec comptoir repas convivial.
Salle d'eau moderne : avec WC et machine à laver intégrée.
Copropriété sécurisée & calme : immeuble très bien entretenu avec interphone et digicode.
Clé en main & Confort : rénovation complète, décoration soignée, orientation lumineuse et équipements haut de gamme.
Résidence sécurisée : copropriété calme et très bien entretenue avec interphone et digicode pour une tranquillité au quotidien.
Bien rare sur le secteur — À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 0663832983, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 640€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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