Réf 1643674
Sa luminosité, ses balcons, ses beaux volumes, son garage et cellier
BORDEAUX- Appartement T4, 10 min Pellegrin, garage
BORDEAUX – SECTEUR TAUZIN – À 10 MIN DE PELLEGRIN
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 113 m², situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Dès l’entrée, avec son placard de rangement, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de ce bien. Le vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur un balcon filant exposé ouest, offrant une vue dégagée sur Bordeaux.
L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante. L'espace nuit est composée de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Une troisième chambre peut-être facilement envisagée.
Un garage de 20 m² ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien et constituent de véritables atouts au quotidien.
En bon état général, cet appartement offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image et révéler pleinement ses volumes.
Sa situation est idéale, à proximité des établissements scolaires réputés : Saint-Genès, Albert Le Grand, Louis Loucheur, collège Brisson et lycée Magendie.
Un bien spacieux et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Bordeaux !
Une question ou envie de visiter ? Contactez-moi !
Sandrine Tournadre – SAFTI
? 06 81 02 35 54
?? Sandrine.tournadre@safti.fr
Attention : ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2750€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 300 € / an
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