Appartement à vendre à BORDEAUX de 116m²475 000 €
Réf 1607886
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 116 m²
Appartement
116m²
1/3
5
4
2
2
1
Électrique individuel
2003
Le point fort de cet appartement
Emplacement , proximité des commerces et transports, appartement lumineux
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 116 m²
Bordeaux Saint-Augustin – T5 de charme en demi-niveaux avec terrasse, balcon et parking
Bordeaux Saint-Augustin – T5 de charme en demi-niveaux avec terrasse, balcon et parking
Dans le quartier très recherché de Saint-Augustin, à quelques pas du CHU Pellegrin, du tramway, des bus et de tous les commerces, découvrez cet appartement atypique et chaleureux de 115 m², organisé sur trois demi-niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable.
Dès l’entrée, le ton est donné : volume, lumière et convivialité.
Au premier niveau, une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et accueillant.
Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners entre amis.
Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau intermédiaire, l’espace nuit se compose de :
• deux chambres confortables
• une salle d’eau
• un WC indépendant
• un dressing
Au dernier niveau, un véritable espace parental vous attend :
une suite avec salle de bain avec WC, dressing et balcon, offrant un coin intime et apaisant.
Les + qui font la différence :
? Appartement sur trois demi-niveaux plein de charme avec 4 chambres
? Terrasse de 10 m² + balcon
? 115 m² habitables
? Parking sécurisé
? Quartier recherché, transports et commerces à pied
? Un bien rare à Saint-Augustin, mêlant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie urbain tout en gardant une atmosphère cocooning.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 0767749320, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456
Dans le quartier très recherché de Saint-Augustin, à quelques pas du CHU Pellegrin, du tramway, des bus et de tous les commerces, découvrez cet appartement atypique et chaleureux de 115 m², organisé sur trois demi-niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable.
Dès l’entrée, le ton est donné : volume, lumière et convivialité.
Au premier niveau, une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et accueillant.
Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners entre amis.
Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau intermédiaire, l’espace nuit se compose de :
• deux chambres confortables
• une salle d’eau
• un WC indépendant
• un dressing
Au dernier niveau, un véritable espace parental vous attend :
une suite avec salle de bain avec WC, dressing et balcon, offrant un coin intime et apaisant.
Les + qui font la différence :
? Appartement sur trois demi-niveaux plein de charme avec 4 chambres
? Terrasse de 10 m² + balcon
? 115 m² habitables
? Parking sécurisé
? Quartier recherché, transports et commerces à pied
? Un bien rare à Saint-Augustin, mêlant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie urbain tout en gardant une atmosphère cocooning.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 0767749320, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1942€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 556 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Stephanie Delavant
Begles (33130)
7 biens en portefeuille
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