Appartement à vendre à BORDEAUX de 40m²

160 000 €

Situé à Bordeaux (33000), cet appartement T2 de 40 m² environ se trouve dans une résidence récemment ravalée à proximité des hôpitaux Charles Perrens, CHU, du Stade Chaban Delmas et à 10 minutes à pied du TRAM A. Baigné de lumière de par son orientation ouest, il dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. La localité dynamique de la ville et la présence de commodités telles que les transports en commun (bus, tramway) ajoutent à son attrait.

À l'extérieur, l'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure dans un parking collectif, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques pour les résidents.

À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces construit en 1975 offre une surface habitable de 40 m². L'espace est composé d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une petite cuisine et d'une salle de bain. Vendu avec un cellier, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon les goûts de l'acquéreur. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone, le digicode, ainsi que la fibre optique sont des atouts non négligeables pour un confort de vie au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384