Appartement à vendre à BORDEAUX de 24m²115 200 €

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Bruno à Bordeaux, cet appartement en seconde ligne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités.

D’une surface d’environ 25 m², il se compose d’un salon/séjour confortable, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Niché dans une copropriété à taille humaine, aucun travaux n’est à prévoir : le ravalement de façade et la toiture ont été récemment refaits.

L’appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied des arrêts de tramway Saint-Bruno ou Mériadeck, offrant un accès rapide au centre-ville et à toutes les connexions.

Actuellement loué en meublé à 630 € hors charges, un congé pour vente a été délivré au locataire, qui pourra libérer le logement en novembre 2025.
À noter : les charges de copropriété incluent l’eau et l’électricité,

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282