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Appartement à vendre à BORDEAUX de 45m²290 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 1431338

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
45m²
Étage :
RDC/5
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrasse
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Interphone / Vidéophone
Résidence sécurisée
Année de construction :
2011

Le point fort de cet appartementthumbsup

Situation idéale, parking, moderne, tout confort, lumineux, extérieurs privatifs


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²

T2 traversant 45 m² avec parking Quais des Chartrons

Coup de cœur : Charmant appartement traversant au cœur des Chartrons !

Découvrez cet appartement de 45 m² qui allie modernité, confort et cadre de vie idyllique.

Caractéristiques clés :
• Superficie : 45 m² RDC
• Emplacement : Situation idéale Quai des Chartrons, à deux pas du tram
• Entièrement rénové, moderne, tout confort, lumineux, DPE C
• Chambre : Spacieuse et accueillante
• Cuisine : Entièrement équipée
• Extérieurs : Jardin privatif et terrasse ensoleillée
• Parking : 1 place de stationnement

Avec ses grandes baies vitrées, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition traversante garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Niché dans une copropriété calme, cet appartement vous offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à deux pas des commerces, du tram et des quais animés des Chartrons. La place de parking est un véritable atout.

Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Bordeaux.

Une question ? Une visite ? Contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181

Coup de cœur : Charmant appartement traversant au cœur des Chartrons !

Découvrez cet appartement de 45 m² qui allie modernité, confort et cadre de vie idyllique.

Caractéristiques clés :
• Superficie : 45 m² RDC
• Emplacement : Situation idéale Quai des Chartrons, à deux pas du tram
• Entièrement rénové, moderne, tout confort, lumineux, DPE C
• Chambre : Spacieuse et accueillante
• Cuisine : Entièrement équipée
• Extérieurs : Jardin privatif et terrasse ensoleillée
• Parking : 1 place de stationnement

Avec ses grandes baies vitrées, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition traversante garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Niché dans une copropriété calme, cet appartement vous offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à deux pas des commerces, du tram et des quais animés des Chartrons. La place de parking est un véritable atout.

Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Bordeaux.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
135kWh/m².an135*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 670€ / an
Maximum : 970€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Camille Gendrot – Bordeaux – 33300 – Conseiller SAFTI

Camille Gendrot

Bordeaux (33300)

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