Appartement à vendre à BORDEAUX de 49m²350 000 €

Venez découvrir cet appartement T3 entièrement rénové, en plein coeur du quartier Saint Paul, à deux pas de la Place Lafargue.

Situé dans un immeuble en pierre, l'appartement se trouve au 2ème étage, accessible par escalier ou ascenseur.

L'appartement offre une entrée avec placards de rangement, une première belle chambre aux teintes vert kaki composé d'un dressing et d'un bureau. Le séjour plein sud baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La seconde chambre d'environ 11 m² est également composée d'un dressing et d'un bureau. Une salle d'eau avec WC complète ce bel appartement.
Un box de stationnement est disponible à la vente en sus du prix de vente.

La rénovation complète et qualitative de cet appartement lui offre un confort de vie et répond aux normes de rénovation énergétique.

Deux locataires viennent de s'installer dans l'appartement, il est loué 1235 € hors charges (bail d'un an signé en Novembre 2023).

Le quartier Saint Paul est réputé pour ses nombreux bars, restos, épiceries et commerces locaux. C'est un coin animé du centre historique, et très apprécié des bordelais, comme des touristes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 538,46 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 703 966