Réf 1736204
Résidence 2018 sans travaux • 3 chambres • Terrasse sur séjour et chambre • Chauffage et eau chaude inclus • 2 places de parking
T4 74 m² lumineux, terrasse et double parking
Découvre cet appartement au calme, aux portes de Créteil, ce 4 pièces de 74 m² situé au 4e étage sur 6 d’une résidence de 2018 est prêt à vivre : aucuns travaux à prévoir, il n’y a plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, la luminosité frappe. Le séjour s’ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse attenante, également accessible depuis une chambre : un vrai prolongement extérieur pour vos repas aux beaux jours, votre café du matin ou un coin détente.
La cuisine est aménagée et équipée. L’espace nuit compte 3 chambres, idéal pour une famille ou pour créer un bureau. Un dressing spacieux et de nombreux rangements permettent de garder chaque pièce dégagée. La salle d’eau avec douche intègre un coin buanderie très pratique au quotidien.
Atout rare : le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges. Un budget maîtrisé, sans mauvaise surprise sur vos factures d’hiver. 2 places de parking complètent le bien, un vrai confort pour un foyer avec 2 véhicules.
La construction de 2018 vous offre une bonne isolation et des prestations aux normes actuelles. Au 4e étage sur 5, vous profitez de la lumière et de la tranquillité, loin du passage de la rue.
Côté vie pratique, le bus 393 dessert l’avenue et rejoint en quelques minutes le métro 8 à Créteil Pointe du Lac ou le RER A à Sucy-Bonneuil. Écoles, collège et commerces de proximité sont accessibles facilement, Créteil Soleil et le lac de Créteil sont à quelques minutes, avec un accès rapide à la N406 et à l’A86.
Un appartement familial, lumineux et sans travaux, dans un coin calme : les biens avec terrasse et double stationnement se font rares dans le secteur.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2563 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 690€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 563 € / an
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