Appartement à vendre à CRETEIL de 95m²

Résidence du Lac, un APPARTEMENT 5 pièces de 95m² au 6ème étage d’une résidence de 1975 bien entretenue. Appartement très lumineux et ensoleillé.
Il se compose d'une entrée avec débarras, d’un double séjour totalisant 28 m2 avec accès à une loggia fermée de 8 m2 et d’une cuisine fermée de 10 m2 avec cellier.
La partie salle à manger (9m2) peut être facilement convertie en chambre avec une entrée indépendante du séjour.
La partie nuit comprend 3 chambres (9 / 9 et 10,5 m2) desservies par un couloir comprenant un grand placard (3 double-portes) et un dressing de 2,4 m2.
L’appartement dispose d’une salle de bains spacieuse (4,5 m2) ainsi que d’une petite salle d’eau.
Un balcon filant orienté EST est accessible depuis toutes les chambres + la salle à manger.
Le séjour est orienté SUD et SUD-EST, la cuisine SUD-EST.
Les fenêtres de la cuisine, du séjour et de l’une des chambres sont en double vitrage bois récent.
Les travaux récents portant sur l’un des deux ascenseurs ont été votés et payés.
La résidence à été ravalée en 2017 et aucuns travaux de copropriété d’ampleur ne se profilent à l’horizon.
C’est une résidence familiale, agréable à vivre et bien située. Proche du lac, du centre commercial Créteil Soleil avec des possibilités multiples en termes de transports, dont le métro 8 préfecture à environ 6 minutes à pieds..
Le bien est assorti d’une place de parking en sous-sol, d’une place en surface et d’une grande cave d’environ 7 m2.
Comme vous pouvez le voir sur les photos, l’appartement demande des travaux de rafraichissement.
La présence d’une gardienne à demeure rassure et facilite le quotidien.
Les charges de copropriété incluent les dépenses de chauffage et d’eau chaude.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326