IDEAL INVESTISSEUR Maisonnette 56m2 avec Jardinet de 60m2 Cuisine ouverte sur salon Cellier Bureau Place de parking Environnement calme Pompe à chaleur neuve Le bien est vendu loué jusqu'en (2028) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia KIEKEN, Tél. : 0665283063, E-mail : cynthia.kieken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898912647

Dans un secteur paisible de Boeil-Bezing, je vous présente ce T3 lumineux de plain-pied disposant d’un extérieur et… surtout, 2 garages (30 m² + 40 m²), parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d’extension ou de création d’espace supplémentaire. ? Points essentiels 	•	69 m² habitables, bien agencés avec séjour lumineux et chambres confortables 	•	Cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour 	•	Salle de bain 	•	Cour privative d’env. 60 m² + grande cour commune 	•	2 garages totalisant 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension) 	•	Charges très faibles (env. 25 €/mois) et taxe foncière modérée (~500 €/an) Travaux d’isolation en cours : le DPE passera prochainement en classe D. Pour habiter : un logement agréable, accessible, modulable selon vos envies. Pour investir : un bien avec un fort potentiel facile à louer dans le secteur, idéal pour investisseurs Pour plus d’informations ou pour découvrir le logement sur place, contactez-moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0743310988, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

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