Réf 1718191
Coeur de ville - Copropriété de 2 appartements, charges env. 140€/an, T3 lumineux avec balcons, clim gainable, vendu meublé.
Biscarrosse centre – T3 rénové - climatisation
COUP DE CŒUR ! En plein cœur de Biscarrosse, à deux pas du marché et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 49 m², parfaitement agencé, proche du neuf et prêt à vivre.
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots d’habitation, avec place de parking privative et de très faibles charges (env. 140 €/an), il offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et soignée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant également d’un balcon. Une salle d’eau communicante et des WC séparés complètent l’ensemble.
Climatisation réversible gainable et cumulus installé dans les combles permettent d’optimiser chaque mètre carré.
Le bien peut être proposé meublé ou vide, selon votre projet. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare réunissant emplacement, confort, luminosité et faibles charges.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 800€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 140 € / an
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