À Biscarrosse Bourg, découvrez ce charmant T3 de 65 m² rénové récemment, situé au 3? étage d’une résidence calme et sécurisée. Le séjour, lumineux et agréable, s’ouvre sur un premier balcon avec vue dégagée, idéal pour installer un petit mobilier extérieur. La cuisine est neuve et fonctionnelle. La partie nuit offre deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. L’agencement est optimisé et les trois balcons assurent une belle luminosité traversante. À proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché au cœur de Biscarrosse Bourg. Parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

Idéal premier achat ou investissement ! Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 68 m² offre un séjour lumineux, 2 chambres confortables et une cuisine fonctionnelle. ?? Points forts : • 68 m² parfaitement agencés • 2 chambres et séjour lumineux • Résidence sécurisée, calme et agréable • Proximité commerces, écoles et transports • Parfait pour vivre ou investir Opportunité à saisir Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé à Biscarrosse Bourg – un vrai coup de cœur pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 0686955821, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165

RARE ! Prestations haut de gamme pour cet appartement coup de cœur ! Venez découvrir ce très beau T3 de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une petite résidence calme, proche des écoles, des commerces et du Lac de Biscarrosse, il offre deux belles chambres avec rangements, deux balcons et une luminosité remarquable. Le séjour et la chambre parentale, exposés plein sud, s’ouvrent sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu’un plan de travail en granit noir « magma flammé ». Porte blindée pour un confort et une sécurité renforcés. Possibilité d'acquérir un garage de 14,50m2 en sus. Copropriété saine : façade sud rénovée en 2019, toit et casquettes en 2023, escaliers du hall en 2023, digicode et éclairage en 2022, étanchéité des trois balcons en 2025. Chauffage collectif supprimé au 30 juin 2026. Aucun travaux à prévoir – faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

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