Sur la station d'Hirmentaz dans le village de Bellevaux (Haute-Savoie), venez découvrir ce très joli studio duplex de 19m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et offrant une belle vue sur les montagnes du Chablais. Situé au pied des pistes, l'appartement est composé d'une entrée avec coin montagne, ouvert sur un séjour et balcon exposé Sud-est, une salle de bain et WC séparés. A l'étage on retrouve une mezzanine avec un joli coin nuit. Un casier à skis. Des places de parking non nominatives sont proposées dans la résidence, un service de nettoyage des communs, un service de déneigement, une barrière de sécurité à l'entrée. Situation : 25 minutes de Thonon les bains et Annemasse, 50 minutes d'Annecy et Genève. Chauffage collectif au sol Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LADROUE, Tél. : 0786395830, E-mail : damien.ladroue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 982 976 201

Dans le village de Bellevaux, situé dans une station de ski familiale à 1600 mètres d'altitude, ce joli studio de 17 m2 situé au pied des pistes propose une entrée donnant sur un séjour avec de nombreux rangements et une décoration style chalet. Ce bien dispose d'une salle d'eau avec une grande douche et WC. Le balcon exposé Sud-Est offre une vue imprenable sur le massif du roc d'Enfer (point culminant de la commune avec ses 2244 m). Le bien comprend également un casier à ski et une place de parking exterieure privative. Charges annuelles environ 1300 Euros / an, chauffage pompe à chaleur réversible et système de climatisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LADROUE, Tél. : 0786395830, E-mail : damien.ladroue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 982 976 201

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