Appartement à vendre à BEAUNE de 137m²280 000 €

Beaune – À 10 minutes à pied du centre historique – Spacieux appartement familial 4-5 chambres

Situé au 6 avenue Charles de Gaulle, à la limite du centre intra-muros de Beaune, ce vaste appartement de 130m² loi Carrez (137m² au total) est idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité de toutes les commodités.

Installé au 4? et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée au-dessus des arbres depuis son balcon.

Un espace de vie convivial :
Un séjour de 35m² ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle
Un salon attenant, parfait pour se détendre en famille ou recevoir
Des toilettes avec lave-main au même niveau

Un étage dédié à la tranquillité :
3 belles chambres lumineuses + une grande pièce modulable de plus de 36m², actuellement divisée en 3 espaces, offrant la possibilité d’une 5? chambre ou d’un bureau.
Accès direct au grenier aménageable pour encore plus de volume
Salle de bain avec douche et baignoire
Toilettes séparées avec lave-main
Nombreux rangements intégrés

Confort & économies :
Fenêtres PVC et volets roulants solaires garantissant isolation et luminosité
Chauffage collectif au gaz avec réglage individuel et facturation à la consommation
Diagnostic énergétique classe C, gage d’une bonne performance énergétique
Charges de copropriété : 154€/mois (hors chauffage)

Ce bien présente un excellent potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures, mais offre déjà des matériaux de qualité et un entretien soigné.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572