Situé dans la charmante ville d'Azay-sur-Cher (37270), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, ainsi que des transports en commun, il garantit une facilité d'accès à toutes les commodités. De plus, la proximité de la rivière Cher et des espaces verts invite à la détente et aux promenades en plein air. L'appartement en souplex de 100m² se distingue par son agencement pratique et ses caractéristiques extérieures soignées. Avec une terrasse offrant une vue dégagée, les futurs résidents pourront profiter d'un espace extérieur agréable. Le mur en béton parpaing assure une excellente isolation, garantissant confort et tranquillité. À l'intérieur, on découvre un bien fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un cellier et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée. L'agencement en souplex permet une séparation harmonieuse des espaces de vie et de repos. Le chauffage électrique avec des convecteurs récents assure un confort thermique optimal, faisant de cet appartement un lieu chaleureux et accueillant pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149

A Montlouis-sur-Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles et aux transports en commun tels que les bus et les trains. Ce charmant appartement entièrement rénové de 58 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et balcon offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Comprenant une entrée avec WC et placards, un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un avantage supplémentaire est la présence d'une place de parking privative. A votre disposition pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 0675709813, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161

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