6 Appartements à vendre, AVIGNON (84140)

Votre Futur T3 à Avignon Agroparc : Confort, Terrasse et Proximité !
Jérôme SOYER propose : dans le quartier très recherché d'Agroparc, cet appartement de 53 m² au sein d'une résidence de 2004 offre un cadre de vie idéal. À deux pas des écoles (Agroparc, IUT, CERI), des commerces et des transports, il combine calme résidentiel et dynamisme urbain.

Cet appartement 3 pièces se compose :

Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec cuisine équipée (20m²) ouvrant sur la terrasse, un toilette et un placard.

A l'étage : 2 chambres confortables et une salle de bain.

A l'extérieur : Une terrasse privative de 7 m² et un espace vert collectif. Une place de parking.

Au sein de la résidence : Un terrain de sport, une salle commune, une laverie, des espaces verts


3 SCÉNARIOS POUR VOTRE PROJET :

- Pour votre résidence principale
- Pour une colocation étudiante (2 chambres)
- Pour un investissement locatif (loyer envisageable 850€/mois)


Caractéristiques techniques :

- chauffage : Radiateur électrique individuel
- eau chaude sanitaire : Chauffe-eau vertical Electrique installation en 2020, individuel, production par accumulation
- ventilation : VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012
- pilotage : Radiateur électrique NFC : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température, Convecteur électrique NFC : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531

Chambre en résidence hôtelière - Bail commercial
SPÉCIAL INVESTISSEUR - Vente d’une chambre en résidence hôtelière avec bail commercial

Chambre d'environ 22 m² située au Golden Tulip Avignon, au sein d’un établissement hôtelier en pleine amélioration et bénéficiant d’un environnement favorable grâce à l’attractivité touristique et économique d’Avignon Agroparc.
Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée.

Loyer : 347,82 € HT / mois, soit un loyer annuel de 4 173,84 € HT
Charges copropriété : 122 € / an
Taxe foncière : 226 € / an
Assurance PNO : 97 € / an
Rentabilité brute : 5,6 %
Rentabilité après charges indiquées : 4,9 %

Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier à Avignon avec des revenus locatifs réguliers et une gestion simplifiée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

T3 de 53m², terrasse, parking, parc végétalisé
Découvrez ce bel appartement T3 de 53 m², situé sur la commune d'Avignon, quartier Montfavet, il se trouve dans un écrin de verdure, au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Composé d'une pièce de vie lumineuse et son coin cuisine donnant directement sur la terrasse avec vue imprenable sur le parc, sans vis à vis.

L'appartement comporte également une salle de bain, un WC et deux chambres avec volets roulants et rangements. Le chauffage est électrique. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative.

Idéalement situé à proximité d'Agroparc, des commerces, écoles, transports, des zones commerciales et avec un accès rapide au centre-ville d'Avignon. Ce bien qui bénéficie d'un cadre hyper calme et arboré est idéal pour un couple, un projet d'investissement locatif rentable ou bien un premier achat sécurisant.

Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez moi rapidement pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 382 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HARNOULD, Tél. : 0623101824, E-mail : julien.harnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918561697

A VISITER SUR MONTFAVET, TRES BEL APPARTEMENT DE 84 M² ENV. REFAIT A NEUF
Situé dans la charmante ville de Montfavet (84140), ce magnifique appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services alentour. La proximité de la vie urbaine alliée à un environnement calme en font un lieu de vie attrayant pour les amateurs de la cité des Papes.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Une place de parking extérieure est également prévue, offrant praticité et confort pour les résidents.

À l'intérieur, ce bien de 84 m² environ offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de lavabos. Les menuiseries en PVC triple vitrage, la climatisation, le poêle à granulés et le carrelage au sol ajoutent des touches de confort et d'élégance. En outre, les aménagements tels que la cuisine américaine et les WC intégrés viennent compléter les atouts de ce bien moderne et fonctionnel.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!

A VISITER SANS TARDER !!!!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 0665277155, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834933905

Immeuble 3 lots, 185 m² pour investisseur ou marchand
Emplacement stratégique à Avignon, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, avec vues remarquables sur le Rhône et le Palais des Papes.

Au sein d’un immeuble en pierre du XIX? siècle, découvrez cet ensemble situé au 3? étage et dans les combles, déjà organisé en 3 lots.

Surfaces issues de l’acte de propriété :
• Lot 1 : appartement à rénover de 58,20 m² + 31,20 m² de combles, avec jouissance exclusive d’un parking.
• Lot 2 : appartement à rénover rénové de 67,80 m² + 51,60 m² de combles.
• Lot 3 : appartement à rénover de 39,30 m² en combles.

Soit 126 m² d’appartements et des combles aménageables pour deux d'entre eux.

Façade entièrement refaite et toiture retravaillée.

Un ensemble rare offrant un fort potentiel de valorisation et d’optimisation, idéal pour investisseur ou marchand de biens : restructuration, création de logements et valorisation des volumes de combles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Produit à fort potentiel dans un emplacement exceptionnel. Venez visitez rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262