Réf 1721745
proche commodités, calme, places parking privées, avec Jardinet de 20 m2
appartement 4 pièces 83 m2, 3 pièces,terrasse 20m2
Situé à Avignon (84140) plus précisément à MONTFAVET, cet appartement en duplex de 83 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie agréable qui permet de profiter facilement des nombreux atouts d’Avignon, de son patrimoine et de sa vie culturelle.
Construit en 2009, l’appartement se développe sur deux niveaux et offre une organisation fonctionnelle. Il se compose de 4 pièces, d’une agréable pièce de vie d’environ 31 m² et la cuisine ouverte récente, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial ; un wc indépendant, une buanderie, et un placard d'entrée complètent le rez de jardin ; à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec WC.
Son exposition Est/Ouest constitue un véritable atout et lui permet de bénéficier d’une belle luminosité au fil de la journée.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie, avec votre créativité à mettre en œuvre pour créer un espace détente et végétalisé.
Pour un bien-être optimal en toute saison, une climatisation réversible est installée sur les deux niveaux.
Deux places de parking extérieures privées complètent l’ensemble et facilitent le stationnement au quotidien.
Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé A, des résultats intéressants pour un appartement confortable et agréable à vivre.
Un bien complet qui réunit de nombreux critères recherchés : 3 chambres, beaux volumes, luminosité, terrasse, jardinet, climatisation réversible et deux stationnements.
À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne SEUTÉ, Tél. : 07 66 04 68 21, E-mail : fabienne.seute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481165405
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 940€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 40 € / an
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