Bienvenue dans ce magnifique appartement de 40m², niché au premier étage d'une charmante petite copropriété de seulement 7 lots, située au cœur du pittoresque village provençal d'Aups, véritable capitale du Verdon. Cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse pièce de vie offrant un espace confortable et accueillant. Salle d'eau moderne avec douche italienne, WC et lavabo pour votre confort au quotidien. Emplacement privilégié au sein du Parc Naturel Régional du Verdon, offrant un cadre de vie naturel exceptionnel. Rénovation de qualité, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Loyer HC 476€/mois, foncier, 390€/ans Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre pour des vacances en toute tranquillité. Locataire en place depuis 3 ans (retraité) aucun impayés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716

Charmant appartement au cœur du village d'Aups. Situé dans la rue commerçante du village d'Aups, découvrez ce bel appartement de 51 m² au deuxième étage d'une petite copropriété. Composé de deux pièces, il offre un cadre de vie agréable avec un excellent classement énergétique, grâce à son double vitrage. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit à l'année ou pour des locations saisonnières. Une visite s'impose rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716

Charmant appartement de 62 m² au cœur du village d'Aups, dans le Parc Naturel du Verdon. Situé au centre du village d'Aups, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement optimal. D'une surface de 62 m², il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. Deux grandes chambres offrent un espace de repos confortable, complété par une salle d'eau moderne et des WC séparés. Vivez au rythme d'un village provençal authentique, à deux pas des commerces, marchés et sites naturels d'exception. Une occasion rare à ne pas manquer ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716

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