30 Appartements à vendre, Ardèche (07)

Soyons – T3 de 67 m² avec extérieur, double garage et parking
Au Clos des Freydières, à proximité de la zone commerciale d'Intermarché et de tous ses commerces, découvrez ce joli 3 pièces de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2013.

L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 9,25 m² pour profiter des beaux jours.
L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Un double garage en sous-sol et une place de stationnement privative nominative complètent le bien.
Un appartement fonctionnel, dans une résidence récente et sécurisée, avec les commodités à proximité.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2447 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824

A SAISIR appartement avec ascenseur au cœur de AUBENAS
Situé dans la charmante ville d'Aubenas (07200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces à pied, écoles et transports en commun, ses alentours dynamiques et familiaux attirent les acheteurs en quête de praticité au quotidien.

Cet appartement au premier étage avec ascenseur, construit en 1962, dispose de plusieurs place de stationnement, d'une cave et d'un séchoir. Il offre un balcon depuis le salon séjour pour profiter de l'extérieur avec une vue sur la nature.
Son agencement comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un dressing pour du rangement supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

D'une surface habitable de 60 m², un chauffage central au bois comprenant eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété. Idéal pour un couple ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, avec ses pièces bien agencées facilitant le quotidien de ses résidents.
Réflexion toiture et étanchéité effectuée en 2018.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250

Splendide duplex à proximité de toutes les commodités.
A proximité de la place des Cordeliers et de toutes les commodités d'Annonay, commerces, écoles, lycées, transport, restaurants, théâtre, ce splendide duplex est situé aux second et troisième étages d'un bel immeuble ancien de trois étages, dans une petite copropriété très bien entretenue et paisible dans une rue calme profitant de places de parking dans la rue et sur la petite place très proche.
Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres dont une avec placards/dressing, une vaste salle d'eau/buanderie ainsi que des toilettes séparées, de nombreux rangements sont à disposition.
Un bel escalier en bois conduit à l'étage supérieur qui propose un grand salon avec espace bureau agrémenté d'une cheminée à insert, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire/Jacuzzi ainsi que des toilettes séparées.
Deux grands velux, à commandes électriques, illuminent cet espace d'une belle lumière naturelle.
un espace vert ainsi qu'une grande cave font partie des communs et complètent ce bien d'exception.
Ce magnifique appartement en duplex développe 187,64m² au sol dont 155,67m² en surface habitable loi Carrez.
Le charme de l'ancien et de la pierre mixé avec une belle rénovation intégrant une touche moderne.

Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490

Appartement 61m² au cœur du village
Le bien est situé en plein cœur de Vallon-Pont-d'Arc (07150), offrant un cadre de vie unique au dans ce village dynamique et touristique. La proximité de commerces locaux, restaurants et sites touristiques tels que les Gorges de l'Ardèche en font un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région.

Cet appartement, niché au premier étage d'une charmante maison en pierre, se distingue par sa terrasse de 15m² offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. La petite copropriété garantit calme et convivialité, avec une place de parking réservée pour un confort quotidien.

À l'intérieur, ce bien de 61m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses résidents. L'agencement pratique et fonctionnel assure une répartition optimale des espaces, tandis que la luminosité naturelle met en valeur chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre authentique et chaleureux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419

Duplex au cœur de COUCOURON
Situé en plein centre de Coucouron, ce charmant appartement en duplex d’environ 70 m² en copropriété offre avant tout un emplacement privilégié. Ici, inutile de prendre la voiture pour les courses du quotidien : l’essentiel est accessible à pied.
Sur le plateau ardéchois, Coucouron constitue un véritable pôle de vie et de services, avec une offre de commodités particulièrement appréciable. Un atout aussi bien pour y vivre à l’année que pour profiter d’une résidence secondaire dans un environnement préservé et authentique.
L’appartement,vendu meublé, se découvre au rez-de-chaussée autour d’une pièce de vie conviviale et très lumineuse , avec sa cuisine équipée.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un grand dégagement.
Mais ce duplex ne s’adresse pas uniquement à ceux qui souhaitent en faire leur résidence.
Sa situation centrale à Coucouron, sa proximité immédiate des commodités et ses trois chambres lui confèrent un réel potentiel pour un projet locatif, notamment en location saisonnière ou de courte durée. Pour un investisseur, c’est l’opportunité de proposer un logement confortable et pratique, dans une commune qui constitue un point de passage et de séjour intéressant pour découvrir le plateau ardéchois et ses nombreux attraits. A noter qu' une place de stationnement est également prévu avec l appartement.
Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : ce duplex peut s’adapter à de nombreux projets.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

Appartement avec cave terrasse cour et local commercial
Venez découvrir cet appartement de 61 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur du village. Bénéficiant d'une exposition sud, il garantit une luminosité agréable. Avec ses commodités à proximité immédiate, ainsi que les écoles, la vie quotidienne s'avère pratique et accessible. Le quartier propose un environnement calme et convivial, invitant à profiter pleinement des charmes de la région. Petite copropriété sans charge pour ces 3 lots.

Ce charmant appartement de 61 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur est également mis en valeur avec une terrasse couverte, une cour de 95 m² et une cave de 12 m². Possibilité d'acquérir en plus un local commercial de 25m² adaptable à divers besoins : atelier, espace locatif pour un revenu intéressant ou rangement complémentaire pour l'appartement. Offrant un cadre de vie fonctionnel ,ce bien saura répondre aux attentes d'un large public en quête de confort et de praticité au quotidien. Pas de travaux à prévoir, logement meublé avec l'IA.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées
Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ...

Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle.

Le bien :

Appartement mitoyen de 39m2 avec loggia, comprenant une chambres 2 couchages, un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes
Loggia vue piscine, logement idéalement situé et proximité immédiate avec la réception, supérette, restaurants, piscines ...

Capacité d'accueil : 4 personnes ( configuration PMR)
Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 650 euros TTC
Taxe foncière: 186 euros
Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 118 euros

Bail en tacite reconduction

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 57 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Au sein du village vacances le Rouret en Ardèche, devenez propriétaires dans cette résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle.
Un investissement intéressant, bail de location en cours avec Pierre et Vacances.


Le bien : ( Allée Cyprès)
Appartement duplex mitoyen de 54m2 avec terrasse, comprenant 3 chambres à l'étage avec salle de bains et toilette
En rez-de-chaussée, une entrée avec salle d'eau et wc, coin cuisine et salon.

Capacité d'accueil : 8 personnes
Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 5 698 euros TTC ( 5 180,21 HT)
Fond travaux ALUR du 01/01/2025 au 31/12/2025 : 170 euros

Bail en tacite reconduction

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

SOUS BAIL COMMERCIAL PV
Au cœur des gorges de l`Ardèche et du domaine du Rouret , charmante maison jumelée de catégorie supérieure , 3 pièces avec une très belle vue dominante située au calme .
Elle est composée d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, d`un salle d`eau avec toilette et d'une jolie terrasse de 15 m2 au rez-de-chaussée exposée au nord. Au premier étage deux chambres et une salle de bain.
Le domaine est sécurisé toute l'année et durant la saison estivale, vous pouvez profiter des nombreuses infrastructures du domaine ( Piscine , animation , restaurant, activités ...).
L’ensemble peut accueillir 6 personnes.
Sous bail Pierre &Vacances
Idéal investissement locatif

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Village LE ROURET,

Résidence Sowell, bâtiment les Garrigues, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées
Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ...

Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle,
Le bien :
Appartement mitoyen de 34m2 avec terrasse, comprenant, espace nuit 2 lits, un coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc


Capacité d'accueil : 4 personnes
Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 012 euros TTC
Taxe foncière: 153 euros
Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 139 euros

Bail en tacite reconduction

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

Maison dans copropriété avec piscine
Situé à Salavas (07150), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités locales et des points d'intérêts de la région. Idéalement niché dans un quartier paisible , il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, propice à la détente et à la découverte de l'Ardèche.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand parking, d'une terrasse ouverte offrant un espace de vie extérieur convivial, et s'inscrit au sein d'une copropriété équipée de piscines et d'un snack, garantissant des moments de loisirs et de convivialité.

À l'intérieur, l'appartement de 41 m² s'étend sur 2 niveaux et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 2 chambres confortables à l'étage, d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées, et d'un cellier indépendant attenant. Construit en 2005, ce bien offre un agencement optimal pour une vie quotidienne pratique et agréable dans un cadre résidentiel recherché. Le logement sera libre de bail au 31/08/2026.Idéal investissement lovatif ou maison de vacances.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419

IDÉAL INVESTISSEMENT
Appartement 2 pièces de 31 m2.

Domaine du Rouret en Ardèche, appartement avec Bail PV en cours.

Bien en bail meublé sans séjour :

* Entrée
* Coin nuit
* Salle de bains et WC
* Séjour et cuisine
* Loggia

Taxe foncière 2025 : 201 EUROS
Fond travaux ALUR 01/01/2025 au 31/12/2026 : 95 EUROS
Autofacturation du 01/01/2024 au 30/09/ 2025 : 3 222,03 EUROS HT/ 3 544.23 EUROS TTC

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

Magnifique appartement non mitoyen avec splendide vue
Ce magnifique appartement très lumineux de type V style haussmannien et non mitoyen, se situe sur la commune d’Annonay proche du parking du Champ de Mars et de l’hôpital à proximité des commodités et du centre-ville à pied, au 1er étage d’une ancienne maison bourgeoise avec interphone profitant d’une magnifique vue.
Le hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d’une salle à manger ainsi qu’un salon, une grande cuisine équipée, un bureau, trois spacieuses chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie ainsi que des toilettes séparées.
Une cave à l’étage -1 vient compléter ce lot. Ce bien offre deux entrées indépendantes.
Vous serez charmés par ce splendide appartement, qui occupe tout le premier étage d’une ancienne maison bourgeoise, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant de très belles prestations.

Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490

Deux appartements de charme dans un immeuble de maître
Nichés dans un superbe immeuble ancien plein de caractère et d’histoire.

Au cœur de Vals les Bains, nichés dans un superbe immeuble ancien plein de caractère et d’histoire.
Proche des commerces et services, et à quelques minutes des célèbres thermes, découvrez ces deux appartements.

Appartement principal au 1er étage :

- Un salon lumineux et spacieux
- Une cuisine indépendante
- Trois belles chambres dont une avec lavabo
- Un couloir desservant toutes les pièces
- Salle de bains et WC

Appartement secondaire au rez-de-chaussée (Une vraie opportunité locative) :

- Entrée
- Cuisine ouverte sur le salon
- Deux chambres avec placards
- Salle de bains et WC


Le lot possède aussi :
- 1 Garage privatif avec trappe pour accéder au sous-sol
- Sous-sol : deux caves pour compléter ce lot.
- Deux ateliers, parfaits pour un bureau, du stockage ou un espace créatif
- Grand Grenier aménageable

Travaux à prévoir.

Envie de visiter et tomber sous le charme ?

Appelez vite Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour organiser votre visite et découvrir le charme unique de ces appartements.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675