Appartement à vendre à VALS-LES-BAINS de 203m²

145 000 €

Un vrai coup de cœur ! Nichés dans un superbe immeuble ancien plein de caractère et d’histoire.

Au cœur de Vals?les?Bains, à pied vers tous commerces et services, et à quelques minutes des célèbres thermes, tout est là pour une vie pratique… et élégante.

Appartement principal – Votre futur cocon (1er étage)

Laissez-vous séduire par les volumes généreux et le charme de l’ancien :
- Trois belles chambres dont une avec lavabo
- Un salon lumineux et spacieux
- Une cuisine indépendante
- Un couloir desservant toutes les pièces
- Salle de bains et WC

Hauts plafonds, lumière naturelle, atmosphère chaleureuse… cet appartement est un véritable havre de paix pour la vie de famille ou pour créer votre univers sur mesure.

Appartement secondaire – L’atout malin (rez-de-chaussée)

Un appartement indépendant, idéal pour :
? générer un revenu locatif
? ou accueillir vos proches en toute autonomie

Il comprend :
- Entrée
- Cuisine ouverte sur le salon
- Deux chambres avec placards
- Salle de bains et WC

Le tout avec :
- 1 Garage privatif avec trappe pour accéder au sous-sol
- Sous-sol : deux caves pour compléter ce lot.
- Deux ateliers, parfaits pour un bureau, du stockage ou un espace créatif

Une vraie opportunité locative au cœur d’une ville thermale très recherchée.

Bonus et potentiel :
- Grenier au 2? étage pour aménager selon vos envies

Il y a des travaux à prévoir = belle opportunité de personnalisation et valorisation !!

Pourquoi craquer pour ces appartements :
? Deux appartements dans un immeuble de maître plein de charme
? Centre-ville de Vals?les?Bains, tout se fait à pied
? Idéal pour vivre dans l’appartement principal et rentabiliser le second
? Potentiel énorme après travaux
? Un bien rare, avec âme et authenticité

Envie de visiter et tomber sous le charme ?
Ces appartements sont une véritable pépite. Ils méritent d’être vus pour être appréciés à leur juste valeur !

Appelez vite Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour organiser votre visite et découvrir le charme unique de ces appartements.

Vivez Vals?les?Bains autrement, entre confort, charme et opportunité !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054