Appartement à vendre à ANNECY de 47m²

**** Sous offre ****
Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété de 1991, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces d’environ 47 m² au 1er étage.

L’appartement se compose :
d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (25m2)
d’une chambre de 12m2 avec dressing
d’un dégagement avec placard, d’une spacieuse salle de bain et WC indépendants.

Vous profiterez également d’une grande terrasse et d'un balcon exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur au calme sans vis à vis.
En annexe : une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement.

Vous avez un coup de coeur mais votre projet d'installation n'est pas immédiat ?
Cet appartement, actuellement loué jusqu'au 1er février 2027, peut constituer une excellente opportunité d'achat anticipée tout en bénéficiant d'un revenu locatif pendant la durée restante du bail.

Emplacement stratégique : proche des commerces, commodités et services avec un accès rapide à l’autoroute A40 (axe Genève–Lyon), un véritable atout pour les actifs ou les investisseurs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 907 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747