Appartement à vendre à ANNECY de 80m²409 000 €
Réf 1529992
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²
Appartement
80m²
5/11
4
3
1
1
Bois collectif
1975
Le point fort de cet appartement
Vue - quartier
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²
T4 - Duplex lumineux avec vue montagnes
EXCLUSIVITÉ – À deux pas de la place de l’Annapurna, au cœur du quartier vivant de Novel, découvrez ce duplex baigné de lumière à seulement 10 minutes du lac à vélo.
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d’un ascenseur et d’un vaste parking en sous-sol.
Ce superbe appartement de 80 m², ancien T4 repensé en T3, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.
Au premier niveau : une entrée, une chambre avec placard et balcon.
À l’étage : une magnifique pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une grande chambre de 22 m² (pouvant être aisément divisée en deux), une salle d’eau et des WC séparés.
Lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement offre de nombreux rangements et une cave vient compléter ce bien.
Appartement disponible en juin 2026.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d’un ascenseur et d’un vaste parking en sous-sol.
Ce superbe appartement de 80 m², ancien T4 repensé en T3, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.
Au premier niveau : une entrée, une chambre avec placard et balcon.
À l’étage : une magnifique pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une grande chambre de 22 m² (pouvant être aisément divisée en deux), une salle d’eau et des WC séparés.
Lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement offre de nombreux rangements et une cave vient compléter ce bien.
Appartement disponible en juin 2026.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 720 € / an
Ce bien vous est proposé par
Céline Maître
Chavanod (74650)
39 biens en portefeuille
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