Appartement à vendre à ANGERS de 87m²219 900 €
Réf 1585965
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 87 m²
Appartement
87m²
2/3
3
2
1
1
1
Gaz individuel
1979
Le point fort de cet appartement
Beaux volumes - Qualité des équipements - Performances énergétiques - Secteur calme, parc arboré & vue dégagée - Proche toutes commodités
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 87 m²
Beau T3(bis) rénové avec stationnements & cave
A quelques pas de la Clinique de l'Anjou et des commodités (bus à 50 mètres), dans une copropriété calme, propre et sécurisée, je vous propose ce bel appartement rénové de Type 3(bis), au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, comprenant une pièce de vie lumineuse sur parquet, de près de 45 m², composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un couloir dessert deux chambres (dont une avec placards intégrés), une salle d'eau et un W.C. séparé. Pour le côté pratique, un espace cellier / buanderie complète le bien.
Côté confort, toutes les menuiseries (fenêtres) sont de bonne qualité et l'ensemble des volets roulants sont motorisés (SOMFY). L'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien. Un local à vélo (sécurisé) et des places réservées aux résidents/visiteurs également sont à disposition.
Chauffage indiv. Gaz (couplé à un ballon ECS 120L).
Foncier : 1 502 euros pour l'année 2025.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343
Un couloir dessert deux chambres (dont une avec placards intégrés), une salle d'eau et un W.C. séparé. Pour le côté pratique, un espace cellier / buanderie complète le bien.
Côté confort, toutes les menuiseries (fenêtres) sont de bonne qualité et l'ensemble des volets roulants sont motorisés (SOMFY). L'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien. Un local à vélo (sécurisé) et des places réservées aux résidents/visiteurs également sont à disposition.
Chauffage indiv. Gaz (couplé à un ballon ECS 120L).
Foncier : 1 502 euros pour l'année 2025.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 100 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Baptiste Janniot
Briollay (49125)
8 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
