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Appartement à vendre à AMBILLY de 99m²445 000 €

Ambilly - 74100

Réf 1251669

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 99 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
99m²
Étage :
3/3
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2002

Le point fort de cet appartementthumbsup

Appartement T5 duplex de 98m2, 3ème et dernier étage, lumineux, 4 chambres, grand garage, terrasse, 450m douane Mon Idée et Pierre à Bochet


Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 99 m²

Ambilly, appartement T5 duplex, 98m2, Douane Mon Idée 450m

Magnifique appartement duplex T5 attique (2002) situé à Ambilly (74100) à 450m des douanes de Pierre à Bochet et de Mon Idée, offrant une qualité de vie prisée.

Implanté dans une résidence sécurisée (ascenseur), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, idéal pour les familles ou les actifs: proximité de la voix verte, bus, tram, Gare Annemasse à 20 min. à pieds, et des commodités (écoles, commerces).

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon/terrasse de 10m2 offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.

À l'intérieur, on découvre un bien lumineux de 98m2 comprenant une entrée, un salon/salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante ainsi que des toilettes.

À l'étage, 3 autres chambres, une salle de douche, wc et placards offrent des espaces de vie fonctionnels et bien agencés pour toute la famille.

Les ++: caractéristiques modernes appréciables telles que ascenseur, digicode, fibre optique et proximité de la gare, petite copropriété de 35 appartements, grand garage de 20m2 (stockage possible)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Magnifique appartement duplex T5 attique (2002) situé à Ambilly (74100) à 450m des douanes de Pierre à Bochet et de Mon Idée, offrant une qualité de vie prisée.

Implanté dans une résidence sécurisée (ascenseur), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, idéal pour les familles ou les actifs: proximité de la voix verte, bus, tram, Gare Annemasse à 20 min. à pieds, et des commodités (écoles, commerces).

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon/terrasse de 10m2 offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.

À l'intérieur, on découvre un bien lumineux de 98m2 comprenant une entrée, un salon/salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante ainsi que des toilettes.

À l'étage, 3 autres chambres, une salle de douche, wc et placards offrent des espaces de vie fonctionnels et bien agencés pour toute la famille.

Les ++: caractéristiques modernes appréciables telles que ascenseur, digicode, fibre optique et proximité de la gare, petite copropriété de 35 appartements, grand garage de 20m2 (stockage possible)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
198kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1450€ / an
Maximum : 2010€ / an

Charges estimées : 3 152 € / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Witt – Sciez – 74140 – Conseiller SAFTI

Patricia Witt

Sciez (74140)

26 biens en portefeuille

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