19 Appartements à vendre, AJACCIO (20090)

Grand Studio 30 m², Balcon - Locataire en place.
Investisseurs, découvrez une belle opportunité d'investissement locatif à Ajaccio, avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats.

Situé au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Bodiccione, livrée en janvier 2026, ce studio de 30 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des commodités du quotidien.

Un investissement locatif déjà opérationnel :

Loué depuis le 6 avril 2026, cet appartement bénéficie d'un loyer mensuel de 620 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de provisions sur charges, soit 650 € charges comprises, pour un revenu locatif annuel de 7 440 € hors charges.

Le bail en cours, conclu pour trois ans, présente une première échéance au 6 avril 2029. Le logement est vendu occupé, avec reprise du bail existant.

Un appartement moderne aux prestations de qualité :

Le studio se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie agréable avec cuisine semi-équipée, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine disposant d'un emplacement pour lave-linge.

Un balcon et une cave privative viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible.

Sa performance énergétique classée A constitue un véritable atout pour un investissement locatif durable, tout en limitant les contraintes liées aux exigences énergétiques des logements mis en location.

Autre avantage de cette construction récente : le logement peut bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière, selon les dispositions fiscales applicables.

Un placement immobilier associant construction récente, excellente performance énergétique, revenus locatifs existants et absence de recherche initiale de locataire.

Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Ajaccio.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 0743306219, E-mail : valentin.rigolet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740

T3 de 68 m² A RENOVER
Chemin de Biancarello, à deux pas du centre-ville d’Ajaccio, découvrez cet appartement T3 de 68 m² offrant de belles perspectives de valorisation.

Situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce logement traversant bénéficie d’une luminosité naturelle et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Une rénovation complète permettra de repenser les volumes et de créer un intérieur adapté à vos envies.

La résidence dispose d’un vaste parking extérieur collectif, fermé par une barrière, avec de nombreuses possibilités de stationnement. Une cave privative vient compléter l’ensemble.

Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, un atout supplémentaire pour ce bien situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier et révéler tout son potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez - moi.

Stéphanie Bosca – SAFTI Immobilier Corse

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 0642932116, E-mail : stephanie.bosca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505258046

LORETTO – LOGEMENT À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL
Situé dans le quartier dynamique du Loretto, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez ce bien de 36 m² actuellement aménagé en habitation, offrant un véritable potentiel professionnel.

Anciennement exploité comme salon de coiffure, le local a été transformé en deux espaces et utilisé comme logement. Sa configuration peut être réadaptée pour accueillir différents projets : institut de beauté, onglerie, salon de soins, bureau, cabinet ou autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il dispose actuellement d’une pièce principale avec cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec ouverture extérieure et de WC séparés.

Climatisation, installation électrique conforme et place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.

La résidence accueille également d’autres locaux commerciaux, avec des commerces à proximité immédiate.

Un bien polyvalent à découvrir sur rendez-vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 0642932116, E-mail : stephanie.bosca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505258046

T3 Traversant Est / Ouest - Lumineux - 2 Terrasses
Situé à Ajaccio secteur Finosello, cet appartement T3 de 69 m² bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien dispose de deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse ouverte exposée Est de 10m², idéale pour profiter du soleil le matin, ainsi qu'une terrasse fermée côté Ouest de 12m², véritable espace supplémentaire utilisable en toute saison.

L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, de deux grandes chambres préservant l’intimité de chacun grâce à une distribution bien pensée, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Pour davantage de confort, la climatisation est installée dans le séjour et les deux chambres. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode.

Un emplacement privilégié, avec commerces, services, établissements de santé et transports accessibles à proximité immédiate pour un quotidien entièrement facilité. Faisant de cet appartement un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant de deux extérieurs, à découvrir rapidement.

Visite possible 7/7j du lundi au dimanche.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 0743306219, E-mail : valentin.rigolet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740

Res Santa Lina: Appartement avec jardin privatif
Situé à Ajaccio, cet agréable appartement T1 bis d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la plage, tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du quotidien : commerces et transports en commun.

Le bien se distingue par ses deux atouts majeurs : une vue mer dégagée et un jardin privatif d'environ 40 m².

L'appartement, climatisé, offre une surface habitable d'environ 40 m² et bénéficie d'un environnement agréable et lumineux.

Une cave saine d'environ 8 m², vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable.

La résidence dispose également d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages ainsi que les caves.

Un parking extérieur avec emplacements libres, permet de bénéficier d'une solution de stationnement pratique.

Un bien particulièrement intéressant pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de la mer, tout en restant proche des commodités et des services d'Ajaccio.

Bien vendu loué jusqu'en Mars 2028

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean ALFONSI, Tél. : 0608165706, E-mail : jean.alfonsi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 109184598

T3 Lumineux et fonctionnel au coeur de la ville
Situé dans le quartier du finosello d'Ajaccio (20090), cet appartement T3 se distingue par sa proximité avec des commodités recherchées telles que les transports en commun avec un accès facile aux bus, les établissements éducatifs tels que les écoles, les lycées et les collèges, et les commerces . L'emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les professionnels. Le bien est vendu loue avec un bail en cours.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon vue mer ,offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Un parking extérieure est également disponible pour le confort des résidents.

À l'intérieur, cet appartement de 66 m² au 1er étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Les aménagements modernes comprennent la climatisation pour un confort optimal, un digicode pour la sécurité, ainsi qu'une connexion fibre pour une connectivité de qualité. Cet espace de vie bien agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 216 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 0618931235, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829244870

Aspretto appartement de prestige F3 + studio indépendant.
Dans le quartier d'Aspretto, entrée de ville à proximité des plages, des commodités et de l'aéroport.
Au sein d'une résidence de prestige livrée en 2022, un grand appartement T4 modulable en T3 avec studio équipé indépendant de 25m2 .
D'une superficie de 108m2 Loi Carrez, ce bien se compose d'un vaste séjour de 37m2 ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 confortables chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. A partir du hall, on rejoint un studio équipé indépendant avec kitchenette et une salle d'eau. Ce studio peut être aménagé en troisième chambre parentale.
Terrasse profonde de 12m2 offrant une vue dégagée.
Côté équipement : Climatisation intégrée et réversible avec système indépendant, volets roulants aluminium télécommandées, domotique dernière génération, façade avec isolation.
Une place de stationnement en sous-sol, une place de parking extérieur.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873

T3 TRAVERSANT - GARAGE - TERRASSE - CUISINE ÉQUIPÉE
Sarrola-Carcopino - Dans une résidence récente et soignée, venez découvrir ce superbe T3 traversant de 70 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité.
L’ensemble donne accès à une grande terrasse de 11 m² avec une vue dégagée sur les montagnes.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, toutes deux dotées de grands rangements intégrés, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires dans le couloir.
La salle d'eau est spacieuse, et les WC sont séparés.
L’appartement est également climatisé.
La copropriété offre de très agréables espaces extérieurs communs, avec de nombreux espaces verts, créant un environnement calme et convivial.

Un appartement vraiment très agréable à vivre, à visiter sans tarder !

Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage 215 000 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 0642932116, E-mail : stephanie.bosca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505258046

T4 À RÉNOVER, 2 TERRASSES, 2ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Dans une résidence arborée fraîchement ravalée, venez découvrir ce spacieux T4 à rénover, ancien appartement d’architecte, offrant un potentiel exceptionnel.

Vous serez séduit par sa luminosité, ses grandes baies vitrées, ses portes-fenêtres dans chaque chambre et ses vues dégagées sur la verdure.
Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse plein sud de 15 m2, idéale pour profiter du soleil. La cuisine bénéficie également de sa propre terrasse de 7.5 m2.

L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau.

Situé au 2e étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie de places de stationnement dans la résidence et de la possibilité d’acquérir un grand garage en supplément.

Après rénovation (parquet, peinture, cuisine), ce bien deviendra un appartement de charme, rare sur le marché.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 0642932116, E-mail : stephanie.bosca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505258046