Appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 48m²340 000 €

Situé au cœur du village de Puyricard, dans une résidence récente (2004), sécurisée et avec ascenseur, ce magnifique appartement 2 pièces de 84m2 au sol (48m² habitables) au 3e et dernier étage alliant confort, luminosité et emplacement idéal.

Les atouts :
- Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 16m² exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments conviviaux
- Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et meublée (électroménager de qualité)
- Une chambre confortable avec un grand placard intégré, ouvrant directement sur la terrasse
- Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-main
- Un garage en sous-sol avec rangements, local à vélos

Côté pratique :
• Faibles charges de copropriété (incluant chauffage + eau chaude et froide)
• Chauffage et eau via Pompe à chaleur réversible moderne (convecteurs)
• Diagnostic de Performance Énergétique satisfaisant
• Garage fermé en sous-sol avec nombreux rangements + local à vélos
• Alarme VERISURE installée dans l’appartement et le garage
• Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
• Volets roulants

Vous apprécierez la vue dégagée et le calme, toute en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, crèche, école, collège la Chesneraie, pharmacie, médecins, promenades).

Un bien rare au dernier étage, alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire MESLE, Tél. : 0629710364, E-mail : victoire.mesle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 944974401