Appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 66m²

Appartement rénové, lumineux et sans vis-à-vis – Pigonnet Sud, Aix-en-Provence
?Situé au Pigonnet Sud, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence calme, arborée et bien entretenue, cet appartement traversant au 1er étage bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis direct.
?Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux (prêt à habiter). ? Garage XXL, borne VE et 2 stationnements extérieurs
?Garage fermé de 21 m² directement sous l'appartement, avec porte sectionnelle motorisée et hauteur de 3,20 m permettant l'aménagement d'une mezzanine de stockage.
?Borne de recharge électrique installée, raccordée directement au compteur privatif de l'appartement.
?2 belles places de stationnement supplémentaires sur le dégagement devant le garage (utilisation confirmée par écrit par le gestionnaire de copropriété).
?Cave privative indépendante de 8 m², idéale pour le stockage.
?Jusqu'à 3 véhicules stationnés au total, dont un dans le garage. ? 66 m² d'espaces de vie, soignés et fonctionnels
?55 m² Loi Carrez + loggia fermée et isolée de 11 m², aménagée en véritable salle à manger.
?Séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.
?2 chambres avec rangements intégrés.
?Salle d'eau rénovée avec espace buanderie et WC indépendants.
??? Confort et équipements
?Climatisation réversible et chauffage central.
?Ventilateurs de plafond dans le salon, la salle à manger et les 2 chambres.
?Double vitrage, volets roulants et porte d'entrée sécurisée.
?Fibre optique installée.

?Localisation et commodités
?Commerces, écoles, supermarchés et commodités à proximité immédiate.
?Accès rapide aux axes autoroutiers.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 362 960 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750925000