Appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 63m²336 000 €

Situé à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne haute, ce charmant et lumineux T3 rénové se trouve au calme, au sein d’une belle copropriété sécurisée de 2009. Idéalement placé, il est à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus (300m) et des accès routiers.

L’appartement est orienté Sud-Est et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une surface habitable de 63.33 m², prolongée par une terrasse de 18.65 m², et dispose d’une place de parking privative extérieure ainsi que d’un garage fermé en rez-de-chaussée de 13.67 m².

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée (Ixina 2022) donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres avec placards intégrés (2022), d’une salle d’eau rénovée (2022) et d'un WC séparé.

Les prestations récentes incluent une production d’eau chaude via chauffe-eau électrique moderne (2022), une climatisation réversible dans toutes les pièces (2023) et la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1 120 € par an, et les charges à 160 € par mois. Aucun travaux à prévoir. DPE B.

Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607