Appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 36m²220 000 €

À Aix-en-Provence, la Duranne Basse, ce charmant T2 vendu meublé de 36 m² se situe au 1er étage (sur trois) d’une résidence récente de standing avec ascenseur et gardien, Le Patio (2016), au 245 avenue Augustin-Fresnel. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse de 13 m², sans vis-à-vis et au calme. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose à ses résidents une grande piscine privée avec terrasses, ouverte de juin à septembre.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose de double vitrage aluminium et de volets roulants électriques. Le chauffage est électrique individuel, tandis que l’eau chaude est collective et incluse dans les charges qui sont de 116 €/mois. La taxe foncière s’élève à 738 € par an. La résidence est équipée d’un ascenseur et offre un accès PMR. L’appartement est libre de toute occupation (anciennement loué 880 € CC/mois) et représente une belle opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607