Réf 1688180
exposé sud , terrasse exposée sud, séjour spacieux avec cuisine équipée , résidence avec ascenseur
Appartement T2 avec terrasse et stationnement privatif sécurisé
Situé à Aix-en-Provence, célèbre pour son patrimoine culturel et ses places ombragées, cet appartement T2 se trouve secteur "La Duranne", bénéficiant d’un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu’aux transports en commun. Ce quartier dynamique allie vie citadine et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Implanté au quatrième étage d'une résidence récente (2016) avec ascenseur, ce bien comprend également une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'une terrasse de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À l’intérieur, l’appartement offre 41,85 m² de surface habitable agrémentée d’une pièce de vie de 24 m², ouverte et lumineuse grâce à un accès direct à la terrasse. La cuisine entièrement équipée se fond harmonieusement dans l’espace. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 11,88 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel. Tout en étant libre de toute occupation, il est climatisé et bien équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 0650673737, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150€ et 260€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 500 € / an
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