Situé dans la charmante ville d'Agen ,cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement desservi par les transports en commun tels que les bus et les trains, il se trouve à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Proche de toutes commodités dans un environnement urbain offrant un cadre de vie pratique pour les activités quotidiennes. Cet appartement, à la belle façade en enduit, dispose d'une terrasse en travertin offrant un espace extérieur convivial. .Les sols en travertin offrent à l'appartement un charme et une authenticité. Bénéficiant d'une exposition Nord-Sud,belle luminosité naturelle, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. À l'intérieur, ce bien entièrement restauré propose 3 pièces dont 2 chambres. Les sols en pierre de travertin confèrent un cachet unique à l'ensemble. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse en travertin. La salle d'eau est également aménagée. Les fenêtres et la baie vitrée assurent une luminosité constante. Les parties communes bien restaurées complètent l'ensemble et offrent un cadre de vie agréable et harmonieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement Haussmannien offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux équipements à proximité tels que les écoles, lycées, collèges, crèches, arrêts de bus et gare. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'architecture de la façade en moellon de pierre apporte un cachet authentique à cette propriété. L'extérieur de ce bien comprend un grand balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours, une cave pour le rangement et une véranda en prolongement de la cuisine pour des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de la sécurisation de l'immeuble avec interphone pour un confort optimal. À l'intérieur, l'appartement de 264 m² se répartit en 8 pièces comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine, un salon d'apparat, un petit salon, un dressing et une pièce supplémentaire. Les aménagements comme la salle de réception offrent des espaces conviviaux et chaleureux. L'agencement permet une séparation élégante des pièces par des portes à galandage d'époque. Un cellier vient compléter les atouts de ce bien d'exception, parfait pour les amateurs d'élégance et de confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

Situé dans la ville dynamique d'Agen (47000), cet appartement restauré en 2024 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle agréable. Proche des transports en commun tels que bus et train, et des établissements scolaires tels que écoles, lycée et collège, il est idéalement situé pour les familles. dans un quartier calme, proche de la place des laitiers. Son digicode et accès à la fibre, assurent un confort moderne aux résidents. Cet appartement de 97 m² dispose d'un charmant patio extérieur offrant de la lumière et du calme à ce lieu unique. Avec sa Façade en pierre l'extérieur de l'appartement combine harmonieusement esthétique et qualité. L'environnement de la ville offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de ces aménagements extérieurs. À l'intérieur de cet appartement entièrement rénové en 2024, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée de qualité, trois chambres dont une en duplex avec deux salles d'eau, deux toilettes, le tout climatisé. Les salles d'eau spacieuses offrent un confort appréciable, et le logement restauré avec soin allie modernité et praticité, en faisant une résidence idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer confortable et fonctionnel. Idéal pour de la colocation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), Tour léon Blum, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les transports en commun (bus, train), écoles, lycées, collèges et crèches. Son environnement urbain dynamique est idéal pour les familles et professionnels cherchant praticité et animation. De plus, l'exposition sud et sud-est garantit une luminosité naturelle appréciable. Les aménagements extérieurs de ce bien comprenne une terrasse offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. De plus, la présence d'un garage permet un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce ravissant appartement de 56 m² qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, de WC et d'un débarras. Construit en 1961, il offre un agencement idéal pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 0680065314, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384

Venez découvrir cet agréable appartement situé dans une résidence calme, sécurisée et jouissant de la proximité de toutes les commodités souhaitées. Dès l'entrée vous aimerez le beau couloir qui dessert une grande chambre, une jolie salle de bain avec sa baignoire, un vaste séjour donnant sur un paisible balcon, une belle cuisine équipée contiguë à un cellier et une seconde chambre de belle grandeur. Bien récemment rénové et entretenu. Les plus : une cave permettant de ranger vélos, poussettes etc... et un garage privatif. Vous aimerez la vie paisible et pratique que promet cet appartement. On s'y sent bien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Superbe appartement neuf et très lumineux au 2eme étage avec terrasse dans une petite copropriété. D'une surface habitable de 49 m2, cet appartement entièrement rénové offre 2 belles chambres avec placards intégré, un séjour et une cuisine équipée donnant sur une terrasse de10 m². Radiateurs électriques avec régulation. Grenier de 11 M² facilement accessible depuis l'appartement et aménageable. Le plus : Vous serez séduit par la jolie vue sur le pont canal. A visiter rapidement !!!!!!!! Montant des charges 50 € par mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

6 Appartements à vendre, AGEN (47000)

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