Villa / Grande maison avec piscine chauffée 7 chambres + Studio, vue dominante
Maison plein sud, 7 chambres et revenu locatif.
Dominant un terrain de 3730 m² en restanques de pierres sèches, cette demeure de 8 chambres + Studio totalise confort et charme provençal. Rénovée pour l’efficience énergétique, elle dispose d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries changées en 2023 et de la fibre optique.
Le jardin, complanté d’oliviers et d’agrumes, est optimisé par un réseau d’arrosage relié à une citerne de 90 m³. La piscine (10x6m), chauffée, prolonge la saison de baignade face à une vue dégagée plein sud.
L’organisation intérieure privilégie le rangement (dressing, placards, cave à vins, réserve) et l'atmosphère chaleureuse (poêle à bois et cheminée).
En complément de l’habitation principale, deux appartements de type T2/T1 assurent un revenu locatif immédiat de 15 000 €/an. Un abri voiture, un cabanon en pierre et un portail automatique complètent ce bien pensé pour la vie de famille et la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980€ et 5440€ par an sur l'année 2021.
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