Name: Conseiller immobilier SAFTI Valérie VIGUIER-FABRIES Castres (81100)
Address: CASTRES, 81100, FR
Telephone: 06 03 90 22 07

En bordure du chemin des Fontaines, dans un quartier calme, à moins de 3mn du centre ville, écoles, commerces, venez découvrir cette maison entouré de verdure. Le hall d'entrée dessert un grand séjour cuisine très lumineux d'environ 43m² avec sa cheminée insert donnant sur une terrasse et une véranda. Pour la partie nuit 3 chambres 1 salle d'eau et wc séparé. En rez-de- jardin 3 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 garage avec portail motorisé. Côté jardin, de très beaux arbres et un coin barbecue vous attendent pour passer des moments agréables et au calme. Les plus: Portail d'entrée et garage motorisé, grande baie vitrée blindée et jardin piscinable. Cette maison est idéale pour y accueillir une grande famille. 
 Prix de vente : 225 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VIGUIER-FABRIES, T&eacute;l. : 06 03 90 22 07, E-mail : valerie.viguier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CASTRES sous le num&eacute;ro 842 784 696

Produit idéal pour investisseur. Sur une parcelle de 214 m² je vous présente cet immeuble actuellement divisé en 1 commerce en rez-de-chaussée (facilement divisible). Côté exterieur une grande cour et des dépendances.( exposé sud) L'étage est composé d'un appartement de 88m² habitable et de combles aménageables. Beaucoup de potentiel et un emplacement idéal. 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VIGUIER-FABRIES, T&eacute;l. : 06 03 90 22 07, E-mail : valerie.viguier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CASTRES sous le num&eacute;ro 842 784 696

Secteur Albinque, le centre ville, les écoles et commerces à pieds. Je vous présente cette jolie maison de ville de 160m² sur une parcelle de 140m². En rez-de-chaussée 1 séjour cuisine ouverte de 53 m² donnant sur la terrasse et son petit jardin clos et calme. Vous accèderez par un bel escalier aux deux chambres et à la salle de bain avec de très beaux parquet d'origine. Le 2éme offre deux chambres et une salle d'eau pouvant être aménagé en salle de bain. Beaucoup de charme, de beaux volumes, idéalement située. 
 Prix de vente : 220 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VIGUIER-FABRIES, T&eacute;l. : 06 03 90 22 07, E-mail : valerie.viguier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CASTRES sous le num&eacute;ro 842 784 696

Situé à 8 mn de la rocade Castres-Albi et à 2mn de tout commerce et école. Dans un environnement verdoyant de 7500m² entièrement clôturé, je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme de 170m² habitable. La maison se compose: d' un salon avec cheminée donnant sur une très belle terrasse couverte, d'une cuisine-salle à manger ( cheminée insert) avec un accès à une magnifique véranda qui vous permettra de profiter toute l'année de cet environnement verdoyant. Une salle d'eau + wc, un cellier et deux grands garages. A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain+wc, 1 bureau. Côté jardin une très belle piscine vous attend pour passer de bons moments de détente. Les plus: possibilité d'aménager le grenier en pierres apparentes avec une magnifique charpente et des ouvertures déjà existantes. De très beaux volumes beaucoup de potentiel pour créer d'autres pièces de vie en plein pieds ou pour exercer une activité professionnelle. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 300 000 € 
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Venez découvrir cette maison de ville de 280m2, avec son jardin, à quelques minutes à pieds du centre ville à proximité des écoles et des transports. De très beaux volumes, de belles cheminées. Au rez-de -chaussé 1 salon salle à manger de 45m2, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, buanderie, garage. A l'étage vous découvrirez une magnifique pièce sous combles aménagé (home cinéma salle de jeux ou chambre) 1 salle de bain 1 chambre / dressing. Au rez-de-jardin 1 chambre 1 salle de sport 1 salle d'eau wc et d'autres dépendances. Les plus : double vitrage, chaudière à gaz condensation, climatisation dans pièce à vivre. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Excellent emplacement avec très belle visibilité offrant 1033 m² de surface commerciale, et un appartement de fonction de 60 m². (Possibilité d'extension d'un dépôt attenant de 160 m²). Le bâtiment est chauffé au gaz de ville et est en plein coeur de la zone commerciale de Mélou sur l'axe principal Castres-Toulouse (20 000 à 22 000 passages véhicules / jour) 
 Honoraires d'agence : 
 28 497,60 HT + 5 699,52 € (TVA 20 %), soit 34 197,12 TTC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VIGUIER-FABRIES, T&eacute;l. : 06 03 90 22 07, E-mail : valerie.viguier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CASTRES sous le num&eacute;ro 842 784 696

Idéalement situé au cœur de la zone de Mélou dans un petit nid de verdure, venez découvrir cette maison. A l'étage un grand séjour cuisine de 40m² avec sa cheminée insert donnant sur une belle terrasse barbecue. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. En rez de jardin 1 garage, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1wc (d'autres pièces peuvent être aménagé pour une activité professionnelle). Côté jardin, sur une parcelle de 798m² bien arboré, une piscine hors sol de 10/5.5m vous attend. Beaucoup de potentiel pour cette maison. 
 Prix de vente : 142 000 € 
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Je vous invite à découvrir cette maison de 136m² en plein pied, très lumineuse avec beaucoup de charme et un beau potentiel d’extension. Coté intérieur , son hall d'entrée avec ses colombages et ses poutres apparentes, dessert la cuisine avec sa grande cheminée, un salon salle à manger, trois chambres et deux salle d'eau (douche). Attenant vous aurez la possibilité d'aménager sur 200m² environ d'autres pièces avec le charme des pierres apparentes. Côté extérieur vous découvrirez une marre avec de beaux poissons, la piscine, le petit bois, la prairie pour de belles balades en perspective au calme avec une vue imprenable. Les plus: deux hangars extérieur et d'autres espaces clos pour accueillir divers animaux. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Située à environ 7mn de REVEL dans un écrin de bois et de verdure, je vous invite à découvrir cette belle propriété très lumineuse rénovée avec beaucoup de charme. Vous découvrirez l'habitation principale de 193m², en rez de chaussée un salon salle à manger avec une cheminée insert, sa cuisine, salle de bain, l'ensemble s'ouvrant côté piscine ainsi vous pourrez profiter de son espace barbecue ombragé. A l'étage 4 belles chambres 1 salle d'eau. Dans la même bâtisse, une habitation de 117m², en rez de chaussée une pièce de vie, cuisine,salle d'eau,wc à l'étage 4 chambres. Juste à côté d'autres dépendances ( stockage, écurie....) Dans ce cadre bucolique vous découvrirez un ancien chai tout en pierre de 57m² son séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un peu plus loin un ancien four à pain tout aussi joliment rénové de 47m² séjour-cuisine 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau. Les plus: chauffage à granule neuf, revenu panneaux photovoltaïque(2000 € environ/an) possibilité de revenus locatif. 
 Prix de vente : 520 000 € 
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A 4mn à pied du centre ville, découvrez cette magnifique maison, vous serez séduit par ces volumes le charme de style Haussmannien et sa luminosité. Au rez-de-chaussé, un superbe hall d'entrée desservant 2 pièces de 19 m² chacune et un grand salon /salle à manger de 35m² avec une belle cheminée et une très grande bibliothèque, la cuisine est attenante et l'ensemble donne sur la terrasse (vue sur piscine et jardin). Au premier étage 4 chambres de très beau volume avec de magnifiques parquets bois, une salle de bain (baignoire, lavabo, wc) et un grand dressing. Au deuxième, 2 chambres mansardées et une pièce de lecture ou musique, une salle de bain (baignoire, lavabo, wc). Au sous-sol 3 pièces(buanderie, cave à vin, local technique....) Côté extérieur, dans un beau jardin clos et arboré la piscine vous attend pour passer de bons moments de détente au calme. Beaucoup de charme et un énorme potentiel.(grande famille,profession libérale...) Les plus: alarme, doubles vitrages sur 3/4 de la maison, piscine au sel, cumulus neuf. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Notre conseiller immobilier Valérie VIGUIER-FABRIES est expert immobilier sur Castres (81100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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