Name: Conseiller immobilier SAFTI Sébastien Charlot MARQUION (62860)
Address: MARQUION, 62860, FR
Telephone: 06 89 20 35 03

Appartement T2 de 35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée sous vidéo surveillance. Il est composé d'un salon séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé. Le séjour donne sur un balcon. Il y un parking privée et un local a vélo sécurisé. Chauffage électrique Proche de la gare SNCF et des commodités (boulangerie, laverie,supermarché...) Le bien est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 euros). Faire vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 752 &euro;). 
 Prix de vente : 53 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, T&eacute;l. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ARRAS sous le num&eacute;ro 890 111 677

Appartement T2 de 35 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée sous vidéo surveillance. Il est composé d'un salon séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé. Le séjour donne sur une terrasse privative. Il y un parking privée et un local a vélo sécurisé. Chauffage électrique Proche de la gare SNCF et des commodités (boulangerie, laverie,supermarché...) Le bien est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 euros). Faire vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 752 &euro;). 
 Prix de vente : 53 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, T&eacute;l. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ARRAS sous le num&eacute;ro 890 111 677

Plain Pied Individuel d'environ 110 m2 bâtie sur une parcelle de 1376 m2. Vous trouverez un séjour de 27 m2, une cuisine équipée, un wc, une salle de bain, 3 chambres et une buanderie/ bureau d'environ 21 m2. Afin de profiter de l’extérieur, vous trouverez une très grande terrasse sur le devant allant jusqu'à l’arrière de la maison, un très beau bassin fleuri avec son potager qui vous satisfera ainsi que son terrain de pétanque. Travaux de finition à prévoir sur l’intérieur. Proche des commerces, à 4 min de l'A26... Une Visite s'impose! 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Pavillon individuel Bernard Lannoy, bâtie sur une parcelle de 815 m2 en pleine campagne. La maison offre une surface totale de 122m2 avec un hall d'entrée, un grand salon séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, WC, une cave qui réserve une belle surprise... une véranda avec vu sur le jardin (carport, abris de jardin...) et les champs. A l'étage: 2 chambres, 1 salle de bain, 2 grand débarras pouvant accueillir un dressing pour chaque chambre. Proche de Marquion et l'axe autoroutier ainsi que la E-valley, un produit rare sur le secteur qui restera pas longtemps disponible. Faire vite! 
 Prix de vente : 218 000 € 
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Maison individuelle Rare sur le secteur de Marquion, dans le village d'Inchy en artois sur l'axe Cambrai-Arras, un pavillon individuel en semi-plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, salle de bain, wc et une véranda. A l'étage vous trouverez trois chambres. Puis un Sous-sol complet avec garage et porte motorisée. Un grand Jardin/pâture. Quelques travaux à prévoir. Faire VITE! 
 Prix de vente : 183 000 € 
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Un terrain à bâtir de plus de 1000 m² et une façade d'environ 17 m, tout cela au calme à la campagne! A saisir! Ps: Possibilité d’acquérir en plus un hangar sur un terrain d'environ 450 m2 attaché au terrain en vente. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Affaire exceptionnelle! Appartement avec 2 chambres situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se situe au 5ème étage de la résidence qui dispose d'un ascenseur. Un grand séjour de 23 m2, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier/ buanderie, un WC séparé, une salle de bain et 2 chambres de 11 m2 et 11.50 m2. Le chauffage est collectif mais chaque radiateur à son propre boîtier pour ne payer que la consommation réelle. Il dispose également d'une cave et d'un garage. Sans travaux, on pose les meubles ! Faire vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2316 &euro;). 
 Prix de vente : 112 000 € 
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Investisseur, je vous propose 4 lots: Entrée indépendante pour le 1er lot : Local commercial d'environ 30m² (climatisé). Cave. Loué actuellement 300€ Hors Charges. Trois logements avec une cour commune : Rez-de-chaussée: F4 d'environ 75m². Loué 490€ HC. 1er. étage gauche: F3 d'environ 70m². Loué 460€ HC. 1er. étage droit: F2 d'environ 44m². Loué 390€ HC. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 157 000 € 
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Superbe opportunité pour faire un Loft dans une belle grange avec étage de 150 m2 avec une toiture neuve, un Hangar attenant et le tout sur une parcelle de 1000 m2. A 12 min de Gouzeaucourt, 15 min de l'A26, 15 min de Peronne et 35 min de Cambrai. Terrain constructible! Faire vite 
 Prix de vente : 52 500 € 
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Produit atypique dans une ancienne usine de 1000 m2 sur une parcelle de 7100m2: loft d'exception de 700m2 avec 4 chambres, 4 SDB, un vaste séjour avec bar et coin cheminé. Ainsi qu'une grande piscine sécurisée et chauffée. En arrière de ce loft vous aurez une salle de réception entièrement équipée en son et lumières. Terrain avec tennis, au calme dans un espace vert. 50000€ de matériels/meubles restent (compris dans le prix de vente du bien). Produit Rare! Faire vite... 
 Prix de vente : 596 000 € 
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Corps de ferme rénové sur 5500 m2. Intérieur entièrement rénové avec goût. RDC : 2 pièces de 45 m2, salle de bain, toilettes, grande cuisine équipée à neuf. Au 1er étage : palier desservant une salle de bain et toilettes séparées, 3 chambres et accès au grenier aménageable. Grandes dépendances de 700 m2 (garage, grange et ex usine textile). Idéal maison de campagne, chambres d'hôte, loft, réception, entrepôt, local artisan, investisseur... A 10 minutes de l'accès de l'autoroute A1, 1h30 de Paris, 80 km de Lille, 100 km de Reims. Axe Saint Quentin - Cambrai. Hameau paisible à 1 km du village (commerces, école et collège). Chauffage fuel. DPE effectué avant les travaux. 
 Prix de vente : 254 000 € 
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Bâti sur une parcelle de 2500 m² à la campagne, proche de toutes commodités, entrée d'autoroute à 5 minutes... Comprenant une grange d'environ 80 m2 , un petit studio d'environ 27 m2 (Sdb, Wc, 1 chambre et une pièce principale). Une maison de 142 m2 avec cuisine équipée, 3 Chambres dont 1 en rez-de-chaussée mais possibilité de 4, Salle d'eau avec douche italienne, terrasse de 80 m2, un jardin d'environ 1900 m2 et une cour intérieure permettant le stationnement des véhicules! Amateur de volume: Artisan , Entrepreneur ou profession libérale... Faire vite à ce prix là! 
 Prix de vente : 259 000 € 
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Idéal investisseur maison dans un secteur très calme à deux pas de l'autoroute et d'une grande ville. "Maison déjà louée" (420 €) comprenant: Une pièce de vie de 23 m2 avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau, 1 wc. Pas de soucis de stationnement car vous avez un garage pouvant accueillir deux voitures. Le tout sur une parcelle de 321 m², ce qui nous donne un beau jardin sur l’arrière de la maison et une belle cour sur le devant. Faire vite à ce prix-là! 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Le bien se compose d'un hall d’entrée desservant une grande cuisine de 21 m², un salon séjour de 22m², une véranda chauffée, wc et salle de bain. À l'étage un beau palier lumineux mène à 2 chambres et un bureau (8.38m²), ainsi qu'à un beau grenier et une toiture rénovée en 2019. Un beau jardin vous y attend également. Une maison plein de charme dans un secteur bien desservie en pleine campagne. Proche de l'autoroute et toutes les commodités pas loin. Reste à mettre votre griffe pour mêlé charme et modernité... À très vite. 
 Prix de vente : 245 295 € 
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EXCLUSIVITE SAFTI MARQUION Venez découvrir sur la commune de LECLUSE une maison de 97m2, située dans un secteur prisé et très recherché proche des axes autoroutiers (Cambrai, Douai, Arras) La maison aux couleurs moderne dispose au Rez de chaussée : Un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, une salle de bain avec douche italienne, wc. A l'étage: 4 Chambres dont une avec dressing. A l'extérieur: une terrasse de 18 m2 donnant sur un jardin avec des dépendances ayant l'électricité et un sol en carrelage. Un garage non attenant est également vendu avec ce bien. A découvrir rapidement !!! Visite virtuelle disponible. 
 Prix de vente : 155 000 € 
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INVESTISSEUR! Jolie maison proche toutes commodités offrant un salon/séjour donnant sur une une cuisine , deux chambres, une salle de bain et WC. Toiture récente Idéal investisseur ! Le logement était loué 540 euros/mois. À venir visiter rapidement !! 68 000 € Honoraires vendeur inclus. 
 Prix de vente : 68 000 € 
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Notre conseiller immobilier Sébastien Charlot est un expert sur le secteur MARQUION (62860) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Sébastien CharlotAgent commercial - 890 111 677 RSAC ARRASMarquion (62860), Bourlon (62860), Inchy-en-Artois (62860) et alentours

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