Name: Conseiller immobilier SAFTI Philippe COMBAUD Aigre (16140)
Address: AIGRE, 16140, FR
Telephone: 06 30 24 84 33

Dans Aigre, village calme du Nord-Charente, idéalement situé en centre-bourg, cet ensemble offre beaucoup de possibilités et comprend : ancien local professionnel pouvant être exploité ou transformé de 300 m2; dépendances avec jardin d'hiver à aménager de 600 m2; cour intérieure ou jardin de 450 m2. Idéal investisseur au milieu des commerces, maison de santé, écoles et bâtiments sportifs. 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, T&eacute;l. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 332 848 688

Cet immeuble de centre-ville peut conserver sa fonction commerciale ou se transformer en habitation. Le rez-de-chaussée est d'une surface de 80 m2, les réserves qui se situent dans les étages peuvent devenir des chambres. Les courses se font à pied ; AIGRE bénéficie de tous les commerces de proximité, des établissements scolaires jusqu'au collège et de plusieurs établissements sportifs. 
 Prix de vente : 38 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, T&eacute;l. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 332 848 688

Venez vous laisser séduire par cette villa pleine de charme, dans un havre de verdure et de tranquillité, avec un parc arboré bordé d'une rivière où vous pourrez naviguer en barque. La piscine chauffée, avec son volet roulant électrique, vous tendra les bras dès le petit-déjeuner pris dans la rotonde et vous pourrez ensuite profiter du barbecue à l'ombre du préau. Si votre vie professionnelle vous amène en Charente, le chef-lieu Angoulême (ses festivals BD, Cinéma ou Musiques) n'est qu'à 30 kms et sa gare LGV vous mettra à 1h30 de Paris et 30 mns de Bordeaux. Cognac, que vous rejoindrez à travers son vignoble, est à 40 kms. Les pièces de vie sont situées au rez-de-chaussée, les 6 chambres, salles de bains et bureaux en étage. Les commerces sont au bout de la rue, écoles, collège et salles de sport à la sortie du bourg. 
 Prix de vente : 345 000 € 
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Immeuble comprenant 3 locaux distincts, chacun avec ses compteurs. Possibilité d'agrandir les 2 appartements, l'un en rez-de-chaussée avec courette intérieure, l'autre en étage, plus local 45 m2 de plain-pied en façade. Idéal investisseur avec rénovation. Possibilité faire ses courses à pied ainsi que de se rendre aux écoles et activités sportives. 
 Prix de vente : 40 500 € 
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Maison au calme avec espace vert devant et possibilité stationnement, bordée d'un ruisseau. Elle bénéficie d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.Elle ne demande qu'à être aménagée pour doubler sa surface et profiter pleinement de sa cour intérieure ainsi que d'une 2ème chambre. Dépendance communicante. Vous pourrez partir vous balader à pied ou venir profiter des commerces, des écoles et des établissements sportifs situés à 1 kilomètre. 
 Prix de vente : 48 500 € 
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Agréable maison de ville en parfait état dans rue calme, proche commerces et écoles, comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau plus 4 chambres en étages. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique. Courette non attenante pouvant accueillir un véhicule. Vous pourrez emménager de suite et partir visiter Angoulême à 30 kms ou Cognac à 40 kms ; les plages de l'Océan Atlantique sont à 100 kms. 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Idéalement située en centre ville, cette maison se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger donnant sur une cuisine lumineuse, style verrière ; les repas peuvent être pris dans la courette à la belle saison. Les 2 chambres sont à l'étage, une 3ème pouvant être aménagée dans les combles. Ce bien peut être modifié facilement et mérite un rafraîchissement. Le stationnement est en bord de rue. A acheter aussi bien pour habiter que pour louer. 
 Prix de vente : 58 500 € 
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Ensemble immobilier bien situé, dans centre bourg, entre rue et rivière. L'appartement de 250 m2 avec 6 chambres est situé à l'étage ; la cour intérieure est parfaitement accessible par un porche et dessert la partie commerciale au rez-de-chaussée (440 m2), une maison secondaire (110 m2) à rénover ainsi que les dépendances en continuité et le jardin qui vous mènera au bord de l'eau. Vous pourrez admirer la rivière et le jardin depuis le lavoir en briques. De nombreuses possibilités de transformations et d'aménagements sont possibles. 
 Prix de vente : 284 000 € 
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Notre conseiller immobilier Philippe COMBAUD est expert immobilier sur Aigre (16140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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