Name: Conseiller immobilier SAFTI Philippe COMBAUD Aigre (16140)
Address: AIGRE, 16140, FR
Telephone: 06 30 24 84 33

Dans village de l'ancien canton d'Aigre,maison sur sous-sol représentant 2 appartements communicant par escalier intérieur. A chaque niveau on trouve cuisine, S.A.M., 3 chambres, S.D.B. et WC indépendants. On accède aussi à l'étage par 2 escaliers extérieurs débouchant sur un balcon-terrasse exposé Sud, où l'on peut manger en contemplant le jardin et la campagne environnante. Chauffage fuel, isolation des combles refaite en 2020. L'ensemble comprend cave, 3 dépendances dont 1 double garage pouvant recevoir un camping-car ; possibilité de stationnement important.Ramassage scolaire pour les écoles, primaire à Verdille (à 2 kms avec commerces de bouche), maternelle et collège à Aigre (à 10 kms) où se trouvent tous les commerces de proximité, maison de santé et pharmacie. 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, T&eacute;l. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 332 848 688

Agréable maison en centre-bourg, proche écoles et commerces, 82 m2 habitables comprenant salon, 2 chambres dont 1 mansardée avec coin dressing, Salle de bain avec WC, cuisine-salle à manger, avec insert, ouvrant sur terrasse et buanderie, 2 garages dont 1 pour camping-car, cave sous la maison, dépendance pouvant être aménagée, stationnements, terrain clos et arboré, sur une parcelle de 1100 m2. Vous pourrez profiter dès le petit-déjeuner de la terrasse exposée soleil levant, aller à pied faire vos courses, les 2 garages communiquent avec la cave, la dépendance bénéficie d'une arrivée d'eau et d'une réservation électrique, le terrain est arboré, l'espace circulation et stationnement est bitumé. D'Aigre, vous pourrez partir visiter la région, l'Océan Atlantique est à 100 kms. DPE vierge 
 Prix de vente : 121 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, T&eacute;l. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 332 848 688

Beaucoup de charme pour cet ancien moulin de 10 pièces. L'entrée dessert une grande pièce, la cuisine donne sur la véranda d'où l'on peut contempler le jardin, la rivière et son canal. 3 chambres sont situées au1er étage avec 2 salles de bains et espace dressing/repassage plus un grand salon ; au 2è étage, on trouvera une salle de bains et une chambre pour se remettre de l'énergie dépensée dans la vaste salle de jeux ou de sport. Vous pourrez profiter du parc en musique, au bord de l'eau. Deux véhicules seront à l'abri, l'étage de cette dépendance restant aménageable ; la réserve climatisée comblera les amateurs de bons vins. L'atelier vous permettra de ranger les outils nécessaires à l'entretien d'un parc magnifiquement arboré et piscinable. Commerces, professionnels de santé, écoles et collège sont à 1 kilomètre. 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Dans Aigre, village calme du Nord-Charente, idéalement situé en centre-bourg, cet ensemble offre beaucoup de possibilités et comprend : ancien local professionnel pouvant être exploité ou transformé de 300 m2; dépendances avec jardin d'hiver à aménager de 600 m2; cour intérieure ou jardin de 450 m2. Idéal investisseur au milieu des commerces, maison de santé, écoles et bâtiments sportifs. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Cet immeuble de centre-ville peut conserver sa fonction commerciale ou se transformer en habitation. Le rez-de-chaussée est d'une surface de 80 m2, les réserves qui se situent dans les étages peuvent devenir des chambres. Les courses se font à pied ; AIGRE bénéficie de tous les commerces de proximité, des établissements scolaires jusqu'au collège et de plusieurs établissements sportifs. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Venez vous laisser séduire par cette villa pleine de charme, dans un havre de verdure et de tranquillité, avec un parc arboré bordé d'une rivière où vous pourrez naviguer en barque. La piscine chauffée, avec son volet roulant électrique, vous tendra les bras dès le petit-déjeuner pris dans la rotonde et vous pourrez ensuite profiter du barbecue à l'ombre du préau. Si votre vie professionnelle vous amène en Charente, le chef-lieu Angoulême (ses festivals BD, Cinéma ou Musiques) n'est qu'à 30 kms et sa gare LGV vous mettra à 1h30 de Paris et 30 mns de Bordeaux. Cognac, que vous rejoindrez à travers son vignoble, est à 40 kms. Les pièces de vie sont situées au rez-de-chaussée, les 6 chambres, salles de bains et bureaux en étage. Les commerces sont au bout de la rue, écoles, collège et salles de sport à la sortie du bourg. 
 Prix de vente : 345 000 € 
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Immeuble comprenant 3 locaux distincts, chacun avec ses compteurs. Possibilité d'agrandir les 2 appartements, l'un en rez-de-chaussée avec courette intérieure, l'autre en étage, plus local 45 m2 de plain-pied en façade. Idéal investisseur avec rénovation. Possibilité faire ses courses à pied ainsi que de se rendre aux écoles et activités sportives. 
 Prix de vente : 38 500 € 
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Maison au calme avec espace vert devant et possibilité stationnement, bordée d'un ruisseau. Elle bénéficie d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.Elle ne demande qu'à être aménagée pour doubler sa surface et profiter pleinement de sa cour intérieure ainsi que d'une 2ème chambre. Dépendance communicante. Vous pourrez partir vous balader à pied ou venir profiter des commerces, des écoles et des établissements sportifs situés à 1 kilomètre. 
 Prix de vente : 48 500 € 
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Agréable maison de ville en parfait état dans rue calme, proche commerces et écoles, comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau plus 4 chambres en étages. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique. Courette non attenante pouvant accueillir un véhicule. Vous pourrez emménager de suite et partir visiter Angoulême à 30 kms ou Cognac à 40 kms ; les plages de l'Océan Atlantique sont à 100 kms. 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Idéalement située en centre ville, cette maison se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger donnant sur une cuisine lumineuse, style verrière ; les repas peuvent être pris dans la courette à la belle saison. Les 2 chambres sont à l'étage, une 3ème pouvant être aménagée dans les combles. Ce bien peut être modifié facilement et mérite un rafraîchissement. Le stationnement est en bord de rue. A acheter aussi bien pour habiter que pour louer. 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Notre conseiller immobilier Philippe COMBAUD est un expert sur le secteur Aigre (16140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Philippe CombaudAgent commercial - 332 848 688 RSAC ANGOULEMEAigre (16140) et alentours

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