Jules Verne - Venez découvrir ce T3 entièrement rénové à proximité immédiates de toutes commodités et du lycée blanche de castille. Dans une petite copropriété des années 1950, seine et entretenue. Le ravalement vient d'être voté et payé. L'appartement est situé au troisième sans ascenseur, il y fait bon vivre et l’espace y est intelligemment agencé, lumineux et accueillant. Vous entrez sur un couloir distribuant l'ensemble des pièces, à droite vous trouvez la cuisine équipée dispose d’un espace dédié pour l’installation de la machine à laver, à gauche vous découvrirez un salon salle à manger accueillant et lumineux. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle de bains ainsi que d’un WC. Une cave et un grenier vous permettra de stocker vos affaires, la copropriété dispose de places de parking communes (toujours une ou deux places de libres). Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1116 &euro;). 
 Prix de vente : 283 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, T&eacute;l. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 823 209 176

Félix Faure - Dans le cadre d'un investissement, venez découvrir ce 2 pièces de 47 m2 carrez aux nombreux atouts. Dans un quartier recherché proche des transports et commerces, l'appartement au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2010, offre tout le confort. Sa distribution en étoile optimise l'espace. L'entrée avec placard donne sur un salon de presque 20 m2 avec un grand balcon orienté Est. Sobre et efficace, la cuisine est dinatoire et permet d'envisager à terme d'ouvrir la cuisine sur le salon. La chambre dispose d'un grand placard, les WC sont aux normes PMR et la salle d'eau est en très bon état. Un box vient compléter ce bien. Le locataire n'a jamais eu d'impayé et compte rester dans le logement. Le bail nu est d'un montant de 618€ dont 35€ de charges. Taxe foncière de 900€/ Charges faibles/ Tout électrique. Pas de travaux à prévoir excepté le sol du balcon qui s'écaille. Ce bien plaira à ceux qui souhaitent faire un investissement sans risque et sans contrainte. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Dobrée - Venez découvrir ce charmant studio dans une petite copropriété du centre ville. Vous entrez dans une pièce de vie avec son emplacement pour le lit, une penderie permettant d'optimiser l'espace. Le coin cuisine récent est constitué de matériaux nobles ( plan de travail en bois massif, crédence en inox), hotte, frigo, four et micro-onde. Il y a également un coin bureau avec des étagères en verre trempé. Dans la salle d'eau vous trouverez une douche en béton ciré récente, un lavabo, un emplacement pour un lave linge et le toilette. L'appartement peut être vendu avec les meubles, il est loué 500 €/mois hc. Une demande est en cours auprès de la ville de Nantes pour avoir une dérogation location. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 450 &euro;). 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Contrie - Au calme, venez découvrir cette maison de plus de 120m2 parfaitement entretenue. Proche du rond point des châtaigniers, cette maison propose des belles prestations. Mitoyenne d'un seul côté, la maison se situe sur une parcelle de 335 m2 avec deux dépendances construites sur dalle béton. Le jardin n'a pas de vis-à-vis et sa taille propose un bon équilibre entre entretien et plaisir. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un vestibule d'accueil servant aussi d'espace bureau et donnant sur une lingerie. Le salon et la salle à manger sont résolument tournés vers le jardin, avec une orientation Est et Sud. Ces deux pièces sont ouvertes sur une cuisine aménagée équipée disposant d'une verrière. Au premier, vous trouverez une salle de bain, des WC indépendants, trois chambres dont deux de belle taille. Le second est dédié à l'espace parental avec un coin bureau et la chambre ainsi que de nombreux rangements. Vous aurez la possibilité de créer une salle de bain dans cet espace. Double vitrage. Chauffage Gaz. Deux places de parking complètent ce bien. 
 Prix de vente : 442 000 € 
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Bellamy/Saint Félix - Au calme en second rideau dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1980. Joli potentiel pour cet appartement nécessitant d'être remis au goût du jour. Côté jour, une entrée avec un débarras, une grande cuisine dinatoire, un salon/salle à manger de 42m2 avec une double exposition au sud et à l'ouest et deux balcons de 8m2 et 4,5m2 donnant sur le jardin arboré de la copropriété. Côté nuit, le couloir distribue deux chambres orientées ouest dont une avec un placard, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et deux WC. Un cave de plus de 8 m2 et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1828 &euro;). 
 Prix de vente : 414 000 € 
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Carcouet - Aux portes de Nantes, dans une copropriété arborée de 1965 composée de 3 immeubles de chacun 18 appartements, venez découvrir ce rez-de-chaussée avec tout le confort. Vous arrivez dans une entrée avec trois placards qui distribue deux couloirs, le salon et la salle à manger. Le salon d'une belle taille offre une double exposition et un accès direct à la salle à manger, cette dernière pouvant être transformée en une chambre. Le premier couloir distribue deux grandes chambres, une salle de bain avec une grande baignoire d'angle, un WC et un dressing. Le second s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire, une troisième chambre, une salle d'eau. Il y a une entrée indépendante accessible depuis cette partie de l'appartement. Une grande cave et un parking sécurisé viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz (chaudière récente). Double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1472 &euro;). 
 Prix de vente : 211 000 € 
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Dalby - A proximité direct des commerces et transports (gare/tram/bus) dans un petite copropriété de 1975 au calme, venez découvrir ce charmant T2 de 49m2 en rez de chaussée. L'appartement dispose d'une entrée avec un placard suivi d'un petit couloir distribuant les différentes pièces. A gauche une cuisine aménagée équipée disposant d'un premier extérieur donnant sur rue et d'une lingerie. A droite, vous accéder à un salon chaleureux donnant directement sur un espace extérieur orienté sud avec une fontaine. Au fond du couloir vous trouverez une grande salle de bain avec un wc et une chambre donnant sur rue. Le bien est complété par une place de parking. taxe foncière 800 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 183 000 € 
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Hôtel de ville - Dans une copropriété de 1900 dans le cœur historique de la ville, venez découvrir ce charmant appartement situé sur cour, au second étage et en parfait état. Passé l'entrée, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie permettant de disposer d'un espace jour et d'un espace nuit astucieusement aménagés. La salle d'eau, équipée d'une vmc, est entièrement neuve et dispose de wc intégrés. Idéal pour un investissement sans risque. Loué nu 600 CC et libre de locataire. A découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Meusnier de Querlon - Très beau potentiel - Dans un quartier très recherché, proche des commerces et transports (tram 3), venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de la fin des années 40. L'immeuble en pierre est en très bon état. Il y a un appartement par étage. Vous entrez dans l'appartement, traversant, par une double porte blindée cinq points. Un couloir dessert l'ensemble des pièces. Devant, côté rue, s'ouvrent le salon et la salle à manger orientés sud-ouest, sur parquet, avec un belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée équipée en chaine massif donne sur cour, les acquéreurs souhaiteront certainement la moderniser, elle dispose aussi d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez une première grande chambre très lumineuse ainsi qu'une chambre plus petite donnant sur cour. La salle de bain spacieuse avec double vasque, fenêtre et wc est en excellent état. Un second dégagement permet de recevoir la machine à laver. Une cave vient compléter ce bien. Huisseries double vitrage pvc. Chaudière gaz de 2003. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1385 &euro;). 
 Prix de vente : 279 000 € 
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Zola Renardières - Venez découvrir cet appartement. Situé proche de toutes les commodités, au premier étage d'une petite copropriété du début des années 2000, cet appartement saura vous séduire par son potentiel. Idéal pour un investisseur ou primo accédant, vous entrez dans une grande pièce de vie orientée sud-ouest avec cuisine ouverte pour un total de plus de 28 m2. La partie nuit coté cour est composée d'une chambre de plus de 12 m2 et d'un bureau de 8,67 m2. La salle de bain dispose d'un emplacement pour une machine à laver. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Charges courantes annuelles de 1200€. Taxe Foncière 918€. Une place de parking vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 201 000 € 
 Honoraires : 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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