Maison à vendre à MARSEILLAN de 150m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Dans un quartier calme et recherché de Marseillan, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes des plages, je vous propose de découvrir cette villa traditionnelle de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 322 m².

Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des espaces de vie généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m², une cuisine de 17 m², un salon indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 21 m² avec dressing, pouvant être divisée en deux chambres selon vos besoins, et d'une grande salle de bain avec ouche italienne, baignoire et double vasque.

Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un espace spa couvert de 24 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Deux terrasses couvertes permettent également de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'une place de stationnement complète les prestations.

À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle dessert deux chambres mansardées, dont une avec dressing.

Côté confort, la villa dispose d'une climatisation réversible gainable et d'un insert.

Très bien entretenue, cette maison allie charme traditionnel, beaux volumes et espaces dédiés au bien-être, dans un environnement agréable à quelques minutes du littoral.

Une belle opportunité pour profiter de Marseillan et de son cadre de vie privilégié, à l'année comme pour les vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269