Name: Conseiller immobilier SAFTI Nadine TRUCHE Chindrieux (73310)
Address: CHINDRIEUX, 73310, FR
Telephone: 06 18 95 77 37

Située à Chindrieux, commune à 20mn d'Aix les Bains possédant tous les commerces de proximité, une maison médicale, une gare et une magnifique plage avec port. Cette maison est située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs avec une magnifique vue sur le lac, les montagnes et la plaine de Chautagne. Loin de toute nuisance sonore vous profiterez d'un terrain de 1200m² piscinable. Construite en 1970, ce bien vous propose au premier étage une cuisine indépendante et un grand séjour donnant sur le balcon exposé Sud, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage au dessus deux chambres et des combles aménageables. Tout ceci sur un sous sol complet comprenant deux garages, atelier, cave et chaufferie ainsi qu'une entrée permettant d'accéder à l'étage. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation. Des travaux d'isolation ont été effectués et le toit révisé. Maison entretenue sans gros travaux à prévoir. Localisation exceptionnelle à voir absolument. 
 Prix de vente : 365 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine TRUCHE, T&eacute;l. : 06 18 95 77 37, E-mail : nadine.truche@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHAMÉRY sous le num&eacute;ro 848 931 549

Je vous présente à la vente cet appartement T4 sur la commune de Chindrieux, à 20mn d'Aix les Bains, dans une copropriété de 1980 comprenant 17 logements. A proximité de l'école et des commerces, cet appartement de 85M² au 1er étage comprend une pièce de vie donnant sur un grand balcon ensoleillé, une cuisine récente entièrement équipée avec cellier attenant, 3 chambres, un espace rangement, une salle d'eau, toilettes indépendants, 2 garages et une cave. Chauffage collectif. Bien rare à la vente, à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine TRUCHE, T&eacute;l. : 06 18 95 77 37, E-mail : nadine.truche@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHAMÉRY sous le num&eacute;ro 848 931 549

Situation idéale à 20mn d'Aix les Bains, à proximité de l'une des plus belles plages du Lac du Bourget et proche des commodités pour cette maison nichée dans un petit lotissement au calme. Mitoyenne sur l'arrière vous ne serez gêné par aucun vis à vis et pourrez profiter du terrain aménagé. Belle exposition Sud pour la terrasse avec vue sur le lac. Vous trouverez en rez de jardin supérieur une cuisine actuellement indépendante mais pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Trois chambres, une salle de bain, toilette indépendant et nombreux rangements complètent cet étage. En rez de jardin inférieur vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une grande cave, d'un atelier et d'un garage avec porte sectionnelle électrique. Beau potentiel pour cette maison à rafraichir 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Proche de toutes les commodités, école, commerces et à 25mn d'Aix les Bains, cette jolie maison de 1990 a beaucoup d'atouts. Construite sur un terrain plat entièrement clos, vous disposerez dès l'entrée d'un portail électrique avec portillon et d'un interphone. Un hall d'entrée vous amènera dans le séjour ouvert sur la cuisine complétée par un cellier pour une surface totale de 38m². En demi niveau vous accéderez à une grande chambre, une salle de bain et toilette indépendant. Au second demi niveau deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Nombreux rangements dans toutes les pièces. Un grand garage de 33m² complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois à double combustion, un plancher chauffant électrique et des convecteurs aux étages. Un chauffe eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques rendent cette maison très économe. A visiter rapidement 
 Prix de vente : 325 000 € 
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A 15mn d'Aix les Bains et à 1 heure de Genève et Lyon, cette grange en pierre à rénover offre environ 85m²de bâti au sol sur une parcelle de 270m² de terrain, accompagnée d'autres parcelles non attenantes à proximité. Surplombant le lac du Bourget, vous aspirerez au calme de ce hameau. Orientée ouest la bâtisse est en bon état extérieur, et est raccordée au réseau électrique mais pas de réseau d'eau communal, seulement une cuve de récupération des eaux de pluie. Bien rare à la vente à ne pas laisser passer 
 Prix de vente : 135 000 € 
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A 5mn du Lac du Bourget. Dans un bel environnement, jolie parcelle de terrain bien exposée Sud Ouest au calme mais proche des commerces de proximité. Cette parcelle de 1332m² viabilisée est en bordure de lotissement et profite d'une belle vue sur les montagnes environnantes 
 Prix de vente : 87 000 € 
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A 10mn du Lac du Bourget, 30 mn d'Aix les Bains, 50 mn d'Annecy, 1h de Lyon et Genève vous trouverez le calme un peu à l'écart dans cette jolie commune touristique et dynamique. Ce terrain de 1237m² orienté Sud/ Sud Ouest, légèrement en pente est situé dans un petit lotissement viabilisé et n'attend plus que votre projet. Dernier lot à ce prix attractif, n'attendez pas pour me contacter 
 Prix de vente : 79 500 € 
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Bâtiment à usage d'entrepôt ou local industriel de 900m² environ dont 100m² de bureaux avec possibilité de créer un logement de 30M², salle de réunion, vestiaire, salle de pause, toilettes avec douche, implanté sur un terrain entièrement clos de 4000m² Idéalement situé dans une zone industrielle sur l'axe Chambéry Genève avec accès à 30mn à l'A40 Paris Lyon Genève entrée Eloise 
 Prix de vente TTC : 295 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine TRUCHE, T&eacute;l. : 06 18 95 77 37, E-mail : nadine.truche@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHAMÉRY sous le num&eacute;ro 848 931 549

A 1h de Genève et Lyon et à 50mn d'Annecy, vous trouverez dans ce petit hameau sur les premières hauteurs de la commune, le calme assuré. Idéalement orientée Sud Ouest, la maison bénéficie d'un joli terrain aménagé avec un grand garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Vous apprécierez la piscine autoportante insérée dans la terrasse, le barbecue en pierre et le petit chalet annexe. Dès l'entrée vous serez séduit par une rénovation faite avec goût alliant le charme de l'ancien et les tendances actuelles. Au RDC vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, un séjour avec poêle à bûche et un salon cosy qui peut également être transformé en chambre si besoin en plain pied. Cet étage est complété par une salle de bain aussi belle que fonctionnelle avec douche à l'italienne, baignoire, grande vasque avec miroir et derrière une buanderie. A l'étage 3 grandes chambres dont une avec dressing et emplacement pour salle de bain, une autre avec entrée indépendante et terrasse pouvant également bénéficier d'une salle d'eau. Des combles aménageables et un cellier complètent ce magnifique bien. A voir absolument 
 Prix de vente : 335 000 € 
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A 20mn d'Aix les Bains, 40mn d'Annecy, vous pouvez vous rendre à pied à la maison médicale, à tous les commerces de proximité mais aussi sur l'une des plus belles plages du lac du Bourget. Maison de plain pied sur 850m² de terrain clos et arboré dans un petit lotissement très calme et sans vis à vis. Dès l'entrée vous saurez apprécier la luminosité des lieux et l'espace dans la pièce de vie et la cuisine ouverte. L'ensemble dispose d'une salle d'eau, toilettes et trois belles chambres dont une disposant d'un escalier escamotable permettant d'accéder aux combles entièrement aménagés. Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien très bien entretenu. Les menuiseries PVC sont récentes, poêle à granules économique, isolation renforcée, cuisine neuve, aucun travaux à prévoir. Cette maison n'attend que vous 
 Prix de vente : 325 000 € 
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A 20mn d'Aix les Bains et 40mn d'Annecy, cette maison de village vous séduira par son beau jardin calme et aménagé. Idéalement située sur le haut de la commune, vous accéderez en 5mn à pied à tous les commerces de proximité ainsi qu'à l'école primaire et à peine plus pour les bords du lac du Bourget. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et aucun travaux n'est à prévoir. Vous disposerez au rez de chaussée d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un séjour ouvert sur le salon véranda très lumineux avec vue sur le jardin. Un cellier, une chaufferie et un wc complètent cet étage. Au premier vous trouverez un bureau, une chambre, la chambre parentale avec de grandes baies vitrées et un dressing, ainsi que la salle de douche. L'étage au dessus offre deux chambres supplémentaires et un espace bureau ainsi que des coins détente et rangement. A visiter absolument 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Dans un quartier calme, à 5mn du centre ville et au plus près du nouvel hôpital, venez découvrir cette maison de maçon au fort potentiel. Sur cette grande parcelle vous disposerez de la maison principale avec au premier niveau une belle pièce de vie avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. Au rez de chaussée un sous sol complet avec garage. De plus une annexe indépendante de 50m² vous offre l'opportunité de réhabiliter un logement. Des travaux à prévoir mais beaucoup de possibilités sur ce bien. A découvrir absolument 
 Prix de vente : 159 000 € 
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A 20mn d'Aix les bains et 40mn d'Annecy, cette maison de village de 1830 a été rénovée et dispose d'un joli terrain permettant de profiter d'un bel espace extérieur et d'un jardin. Vous trouverez en rez de jardin la pièce de vie, une salle de bain et un wc. En demi niveau vous disposerez d'une spacieuse pièce avec entrée indépendante idéale pour profession libérale ou autre selon les besoins. Un demi niveau au dessus vous accédez à deux chambres et à l'étage supérieur une chambre très lumineuse avec salle de douche et un wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et complété par des radiateurs électriques.Une cave voutée et un garage complètent ce bien. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Au cœur de la Venise Savoyarde à Chanaz, propriété de prestige de 10 pièces pour environ 400m² de surface totale, sur un terrain d'environ 1,4ha à 5mn du lac du Bourget, 45mn d'Annecy et Chambéry et à 1h de Genève et Lyon. Dominant la plaine de Chautagne, vous admirerez la chaine du Jura et le Canal de Savières . Maison familiale ou chambres d'hôtes, les prestations de qualité sont présentes dès le premier niveau. Grand hall desservant une salle de billard, un hammam, une salle de sport, une buanderie, une cave et un garage double. L'escalier vous conduira en rez de jardin supérieur où vous profiterez d'une cuisine semi ouverte sur un grand séjour avec cheminée ainsi que de trois chambres avec une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. A l'étage supérieur vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle de bain et de deux suites avec chacune salle de bain et dressing. Toutes les chambres ouvrent sur une loggia privative. L'extérieur offre des prestations exceptionnelles avec vaste piscine, solarium, pool house, cuisine d'été, barbecue et bar. Chauffage central avec chaudière au fuel et climatisations réversibles à l'étage. Bien rare à la vente, à ne pas manquer 
 Prix de vente : 565 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nadine TRUCHE est un expert sur le secteur Chindrieux (73310) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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