Beau terrain plat de près de 900 m2, situé en bordure de voie, secteur calme, partiellement borné, réseaux (eau, TAE, électricité) en limite de parcelle. 
 Prix de vente : 158 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

A 35 mn de Bordeaux et des plages océanes, dans un environnement calme, à proximité des commerces et, transports, sur un terrain de près de 2300 m2, entièrement clôturé, découvrez : - la maison principale de 115 m2 environ, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un dressing, un bureau, une salle de bain avec baignoire, un espace de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte fonctionnelle et toute équipée, des combles aménageables sur plancher bois pouvant accueillir des espaces supplémentaires (chambre, salle de jeu...). Excellent état d'entretien intérieur et extérieur - un garage de 24 m2, un atelier de 25m2, dépendance bois de 16 m2, une cuisine d'été et un espace aménagé avec piscine semi-enterrée. - une construction en cours comportant fondations, murs, arrivées des fluides, pour l'instant en off et n'attendant que la poursuite de travaux afin de créer une 2ème habitation familiale ou locative (de 140 m2 avec garage attenant) Divisible, double accès du terrain par portail, puits, pompe. 
 Prix de vente : 368 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

Très bien placé en centre bourg de Margaux, accès facile, un bâtiment comportant : - partie entrepôt (en deux parties actuellement, dont une pouvant ainsi être sous-louée), bureaux et vestiaires totalisant 300 m2 environ exploitables sur un terrain de 639 m2. Parvis pour parking, entièrement clôturé, portail coulissant Local 1 : 170 m2 environ (comprenant un local fermé) hauteur 7.3 m au faîtage Local 2 : 70 m2 - Bureau vitré en hauteur donnant sur local 2 : 25 m2 et autre bureau ou local social : 15 m2- Douche et WC Possibilité de stockage supplémentaire en hauteur. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 382 000 € HT + 6 112 € (TVA), soit 388 112 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 351 440 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 351 440 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 30 560 € HT + 6 112 € (TVA 20 %), soit 36 672 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

A 35 MN de Bordeaux, dans un bel environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 105 m2 de surface habitable est composée d'une spacieuse pièce à vivre de 51 m2 avec sa cuisine aménagée, entièrement équipée, un cellier, 3 chambres et une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne, l'ensemble sur un terrain de plus de 1000 m2 entièrement clôturé, une terrasse carrelée et sa piscine 8x4 au sel chauffée (avec alarme), douche et espace aménagé avec barbecue. Une dépendance non attenante de 70 m2 au sol comportant un espace de stockage supplémentaire en hauteur, vous permettra un usage de garage et/ou d'atelier ou d'aménager un espace professionnel confortable ou un logement séparé. Parfait état d'entretien intérieur et extérieur. Pour votre confort : pompe à chaleur réversible, double vitrage, portail électrique...Vous pourrez y poser vos valises et profiter ! 
 Prix de vente : 322 000 € 
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A 35 mn de BORDEAUX, proche des commodités et transports, écoles, une maison agréable et lumineuse de 117 m3 environ bénéficiant d'une cuisine de 18 m2, salon-séjour traversant avec insert, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un grenier aménageable, de nombreux rangements et à l'extérieur un jardin arboré et apaisant, parfaitement entretenu, deux terrasses bien exposées, un puit, un carport ... Excellent état d'entretien intérieur et extérieur. Double vitrage, chauffage au gaz et TAE La parcelle de près de 600 m2 est entièrement clôturée, portail électrique. Pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 241 680 € 
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Située en centre bourg, à 2 kilomètres du bac qui amène en Nord-Gironde (Blaye), proche du pôle médical et à 3 minutes des commerces et de la gare de MOULIS, Maison de 85 m2 R+1 en pierre, récemment rénovée, comportant une spacieuse pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine équipée, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, et garage non attenant de 15 m2 environ avec petit extérieur. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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A 40 MN de Bordeaux, au calme, à proximité des commodités, commerces et transports, une maison lumineuse entièrement rénovée, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, 5 chambres dont trois avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire. Combles aménageables ou rangement. Sur un terrain d'environ 1000 m2, vous trouverez une terrasse en bois, une piscine 9 x 4 au brome, une douche solaire, un puits, 4 points d'eau, un verger, deux accès indépendants dans le jardin, entièrement clôturé. Pour votre confort : pompe à chaleur de 2019, double vitrage, volets neufs. 
 Prix de vente : 327 000 € 
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En centre bourg, proche des commerces, écoles et transports, terrain à bâtir de 1200m2 environ (la division en cours confirmera la superficie), non viabilisé sauf tout à l’égout existant. 
 Prix de vente : 105 000 € 
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A 40 MN de Bordeaux et des plages océanes, à proximité des commodités, commerces et transports, maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, de 185m2 composée en Rez de chaussée de deux chambres spacieuses l'une avec son dressing et l'autre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) facilement accessibles, cuisine semi-ouverte sur séjour donnant sur le jardin, salon avec cheminée et à l'étage deux chambres dont une familiale avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante. De beaux volumes et parquet ancien à l'étage, vous pouvez poser vos valises ! Idéal grande famille ou chambre d'hôtes ! Garage attenant de 25 m2, piscine, pergola, l'ensemble sur un terrain arboré de 1200m2 environ. 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Situé sur l'axe routier entre Bordeaux et Royan à forte fréquentation, BAR-TABAC-EPICERIE-FDJ de 130 m2 environ disposant d'un excellent emplacement et de places de parking très accessibles. Un logement de fonction TYPE 4 à l'étage : 3 chambres, séjour/salon lumineux, cuisine séparée, salle de bain. Double vitrage, menuiseries PVC Un espace jardin de 105 m2 peut être aménagé en terrasse, à l'arrière du fonds et au calme, pour un point de petite restauration et bar. Chiffre d'affaires et rentabilité en hausse, l'année 2020 s'est globalement bien déroulée de par le dynamisme commercial, la situation de cet établissement ainsi que la fréquentation locale, touristique et d'affaires (centrale EDF). Sous réserve d'un engagement de confidentialité et de l'examen de votre projet acquéreur, les documents comptables vous seront adressés. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 335 000 € HT + 5 360 € (TVA), soit 340 360 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 308 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 308 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 26 800 € HT + 5 360 € (TVA 20 %), soit 32 160 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

Bâtiment en pierre de 122 m2 couverts environ et partie non couverte 90 m2, à usage habitation, sur 410 m2 de terrain Entièrement viabilisé (électricité, eau, téléphone, tout à l'égoût), de nombreuses possibilités de réhabilitation sont offertes en fonction de vos projets. 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Affaire familiale à l'excellente réputation sur l'axe BORDEAUX-ROYAN, située dans un cadre agréable et verdoyant, fréquentée par une clientèle fidèle, touristique et professionnelle (centrale du Blayais), cet établissement de 600 m2 environ, dispose d'une salle de restaurant, une salle de séminaire, une cuisine professionnelle spacieuse, licence IV, 10 chambres tout confort, lingerie, dépendances, garage et cave de 227 m2, parking privé. Un dossier confidentiel vous sera adressé après examen de votre projet acquéreur 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 510 000 € HT + 8 160 € (TVA), soit 518 160 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 469 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 469 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 40 800 € HT + 8 160 € (TVA 20 %), soit 48 960 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

Beau bâtiment de 500 m2 environ, à la façade rénovée, situé sur l'axe passant Bordeaux-Royan, secteur riche d'histoire, de gastronomie et d'entreprises, établissement familial implanté depuis plusieurs décennies : - 3 salles de restauration et réunion, terrasse ombragée, (120 couverts au total)-Licence IV. - 9 chambres d'hôtes rénovées, fonctionnelles et spacieuses, avec salle d'eau et petit salon pour certaines - logement de fonction comportant 2 chambres ou projet gîte. Grand parking facile d'accès. Chauffage gaz et panneaux solaires Une clientèle d'affaires et touristique fréquente cet établissement à la réputation solide ainsi que des clients fidèles de proximité quant à la restauration.Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires sur le week-end (actuellement restaurant fermé samedi et dimanche) et hébergement en plein essor. Le dossier nécessaire à votre étude vous sera transmis après examen de votre projet acquéreur 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 460 000 € HT + 7 360 € (TVA), soit 467 360 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 423 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 423 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 36 800 € HT + 7 360 € (TVA 20 %), soit 44 160 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

Maison en pierre, à 40 min des plages océanes, proche des écoles et transports, située en centre bourg, lumineuse et présentant de beaux volumes, vous propose une surface habitable de 200 m2 environ. Composée d'une entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et toute équipée, 3 chambres spacieuses, un bureau mansardé, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau, cellier et garage. Entièrement rénovée avec goût, le charme de l'ancien avec poutres, pierre, parquet, cheminées etc... côtoie la modernité. Une terrasse en bois avec store permet de profiter d'un jardin arboré et apaisant, avec abri de jardin et dépendances en pierre d'environ 50 m2 à rénover entièrement pour un projet, par exemple, de chambres d'hôtes ou gîte. 
 Prix de vente : 345 000 € 
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Vente indissociable murs et fonds d'un bel établissement situé sur un axe passant, touristique et connu localement par une clientèle fidèle, proche des vignobles prestigieux du Médoc. Un parking de plus de 50 places, piscine réservée aux clients de l'hôtel, climatisation et normes type 3 *** pour les 18 chambres. Restaurant avec deux salles dont une de séminaire, cuisine professionnelle, terrasses, pergola... Logement de fonction 150 m2 L'ensemble sur un parc arboré de plus d'un hectare. Chiffre d'affaires : 680 000 € EBE : 69900 € Effectif : 5 salariés Un dossier complet sera adressé après examen de votre projet acquéreur. 
 Prix de vente TTC : 1 650 000 € 
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Dans un écrin de verdure, à proximité du centre bourg et des commodités, magnifique maison familiale en pierre, à étage, de près de 200 m2. Composée d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m2, séjour, salon, salle d'eau, cellier de 26 m2 et à l'étage, 4 chambres, ainsi que deux espaces grenier, une salle de bains. Un logement type T2 de 35 m2, à rénover, pouvant être loué ou occupé de façon indépendante, complète ce bien ainsi que des dépendances : double garage et atelier de 120 m2 au total. Jardin arboré, soigneusement entretenu avec arrosage automatique, et potager. Terrasse avec barbecue, terrain piscinable et pour votre confort double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants et volets bois, toiture récente en partie, chaudière à gaz récente et de qualité 
 Prix de vente : 370 000 € 
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A 40 min de l'océan et 35 min de Bordeaux, dans un cadre reposant et calme, sans vis à vis, sur une parcelle d'environ 530m2, charmant duplex de 2006 de 90m2, composé en rez-de-chaussé d'une entrée, séjour, cuisine ouverte d'environ 50m2, un WC, à l'étage 3 chambres avec placards, une salle de bain avec WC intégré. Un garage attenant d'environ 20m2 complète le bien. 
 Prix de vente : 206 000 € 
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Beau terrain plat de 1038 m2, situé en deuxième ligne avec voie d'accès, viabilisé en partie hors comptage. Libre de constructeur Une opportunité à saisir ! 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Proche des axes routiers mais au calme un ancien chai à réhabiliter, d'une surface au sol de 107 m2, sur une parcelle de 481 m2. Multiples possibilités d'aménagements. 
 Prix de vente : 67 000 € 
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Dans un environnement très calme, toutes commodités et commerces à proximité ainsi que transports, une belle maison de 2013 de 110 m2 environ. Très lumineuse, elle est composée d'une pièce à vivre de plus de 45 m2 avec cuisine aménagée de qualité entièrement équipée, poêle à bois, un cellier, 4 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau de 5 m2 avec double vasque et douche à l'italienne, WC, WC séparés également. Grand placard dans l'entrée. A l'extérieur, une terrasse bois, un abri de jardin de 12 m2 sur chape, l'ensemble sur un terrain de 577 m2 Pour votre confort une pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage et menuiseries PVC. En excellent état d'entretien et au goût du jour, il suffit de s'y installer et d'en profiter ! 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Sur un terrain de près de 1200 m2 dont une partie située au fond n'est pas constructible, dans un environnement calme et apaisant, à proximité des commerces et transports, une maison de 2003, très lumineuse, composée de 3 chambres, d'un vaste salon séjour équipé d'une cheminée avec cuisine ouverte aménagée- d'une surface totale de 62m2- un cellier, une salle d'eau et WC séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir Double vitrage et huisseries PVC, tout-à-l'égout. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Notre conseiller immobilier Monique COURSELLE SELVA est un expert sur le secteur Arcins (33460) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Monique Courselle SelvaAgent commercial - 829 599 299 RSAC BORDEAUXArcins (33460), Cussac-Fort-Médoc (33460), Lamarque (33460) et alentours

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