Dans un environnement calme, à équidistance de Bordeaux et des plages océanes (environ 35 minutes), proche des transports (Gare, Bus) et des commerces, ainsi que d'un pôle santé, une maison familiale de plain-pied comportant entrée, spacieux salon-séjour équipé d'un poêle à bois, cuisine fermée, cellier, cave à vins, 4 chambres de 11 à 22 m2, deux salles d'eau. Jardin agréable entièrement clôturé sans vis-à vis, jardinet côté cuisine. Garage attenant de 22 m2 et mezzanine. Bien entretenue, double vitrage, tout-à-l'égout. 
 Prix de vente : 252 000 € 
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Dans un environnement calme, à proximité des transports (bus 705, gare de Moulis), commerces, écoles, pôle santé, à 35 km de Bordeaux et des plages océanes, accessible par une allée privative, une bâtisse de 100 m2 environ de surface habitable, possibilité d'extension de la maison par la grange attenante de 35 m2 avec cheminée, sur 2 niveaux, et dépendance 80 m2 environ à rénover entièrement. Deux grands chambres de 15 m2, cellier, cuisine fermée de 19 m2 et pièce de vie de 21 m2. Chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage. Un beau potentiel ! 
 Prix de vente : 196 000 € 
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En pierre, d'une surface de 100m2, à rénover intégralement - Zone UA Création d'une place de parking ou garage par logement 
 Prix de vente : 21 000 € 
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Idéal primo-accédants ! En centre bourg mais en retrait de la route, belle façade en pierre pour cette maison mitoyenne, très lumineuse, de 95 m2 composée d'une entrée, séjour avec cheminée et insert, cuisine (à aménager) ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de bain, 1 WC A l'étage, 2 chambres spacieuses et un bureau, plancher très bon état. Charme de la pierre, des carreaux de Gironde, cheminée et volume des pièces. Travaux à prévoir cuisine, salle de bain et décoration à votre goût. Dépendance indépendante 10 m2 environ 
 Prix de vente : 212 000 € 
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Terrain de 650 M2 environ, construction existante de 140 M2 non achevée, non viabilisé 
 Prix de vente : 80 000 € 
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A 35 minutes de Bordeaux et des plages océanes, au calme mais proche des commodités et transports, une maison de 140 m2 vous offre une entrée, un espace de vie lumineux de 45 m2, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour (avec poêle à granules), 3 chambres (2 avec placards, chambre parentale 17 m2 dressing inclus), une salle de bains de 10 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé, buanderie. Dépendances attenantes de 150 m2 à usage d'atelier, rangement, possibilités d'y aménager un espace de vie supplémentaire, un garage de plus de 30 m2. A l'extérieur, une terrasse bois plein sud, terrain piscinable, parcelle de plus de 1200m2 entièrement clôturée. Finitions peintures extérieures à prévoir 
 Prix de vente : 324 000 € 
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Dans un environnement calme à équidistance de Bordeaux et des plages océanes (environ 35 minutes), une maison familiale comportant entrée, spacieux salon-séjour équipé d'un poêle à bois, cuisine fermée, cellier et garage attenant, 4 chambres de 11 à 22 m2, deux salles d'eau. Jardin agréable sans vis-à vis Bien entretenue, double vitrage. Une dépendance en pierre d'une centaine de m2, attenante, à rénover entièrement (possibilité extension, utilisation profession libérale, gîte ou chambre d'hôtes...) est vendue avec la maison portant le prix de vente à 294 000 € 
 Prix de vente : 273 000 € 
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A équidistance de Bordeaux et des plages océanes (environ 35 minutes), cette maison des années 1980, située dans un environnement calme, rénovée en 2016, vous propose : - un large parvis permettant de garer plusieurs voitures ou camping car, - un garage indépendant - un espace piscine, terrasse et cuisine d'été. Côté intérieur, une spacieuse pièce de vie de près de 50 m2 et sa cuisine ouverte toute équipée, un espace nuit composé d'une suite parentale, 2 chambres, un dressing, une salle de bain. Le plus : combles aménageables, un bureau à aménager. Parcelle de 1600 m2 environ, sans vis-à-vis, entièrement clôturée 
 Prix de vente : 307 000 € 
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Beau terrain plat de près de 900 m2, situé en bordure de voie, secteur calme, partiellement borné, réseaux (eau, TAE, électricité) en limite de parcelle. 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Très bien placé en centre bourg de Margaux, accès facile, un bâtiment comportant : - partie entrepôt (en deux parties actuellement, dont une pouvant ainsi être sous-louée), bureaux et vestiaires totalisant 300 m2 environ exploitables sur un terrain de 639 m2. Parvis pour parking, entièrement clôturé, portail coulissant Local 1 : 170 m2 environ (comprenant un local fermé) hauteur 7.3 m au faîtage Local 2 : 70 m2 - Bureau vitré en hauteur donnant sur local 2 : 25 m2 et autre bureau ou local social : 15 m2- Douche et WC Possibilité de stockage supplémentaire en hauteur. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 382 000 € HT + 6 112 € (TVA), soit 388 112 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 351 440 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 351 440 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 30 560 € HT + 6 112 € (TVA 20 %), soit 36 672 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

A 35 MN de Bordeaux, dans un bel environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 105 m2 de surface habitable est composée d'une spacieuse pièce à vivre de 51 m2 avec sa cuisine aménagée, entièrement équipée, un cellier, 3 chambres et une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne, l'ensemble sur un terrain de plus de 1000 m2 entièrement clôturé, une terrasse carrelée et sa piscine 8x4 au sel chauffée (avec alarme), douche et espace aménagé avec barbecue. Une dépendance non attenante de 70 m2 au sol comportant un espace de stockage supplémentaire en hauteur, vous permettra un usage de garage et/ou d'atelier ou d'aménager un espace professionnel confortable ou un logement séparé. Parfait état d'entretien intérieur et extérieur. Pour votre confort : pompe à chaleur réversible, double vitrage, portail électrique...Vous pourrez y poser vos valises et profiter ! 
 Prix de vente : 322 000 € 
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Située en centre bourg, à 2 kilomètres du bac qui amène en Nord-Gironde (Blaye), proche du pôle médical et à 3 minutes des commerces et de la gare de MOULIS, Maison de 85 m2 R+1 en pierre, récemment rénovée, comportant une spacieuse pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine équipée, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, et garage non attenant de 15 m2 environ avec petit extérieur. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Affaire familiale à l'excellente réputation sur l'axe BORDEAUX-ROYAN, située dans un cadre agréable et verdoyant, fréquentée par une clientèle fidèle, touristique et professionnelle (centrale du Blayais), cet établissement de 600 m2 environ, dispose d'une salle de restaurant, une salle de séminaire, une cuisine professionnelle spacieuse, licence IV, 10 chambres tout confort, lingerie, dépendances, garage et cave de 227 m2, parking privé. Un dossier confidentiel vous sera adressé après examen de votre projet acquéreur 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 510 000 € HT + 8 160 € (TVA), soit 518 160 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 469 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 469 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 40 800 € HT + 8 160 € (TVA 20 %), soit 48 960 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

Beau bâtiment de 500 m2 environ, à la façade rénovée, situé sur l'axe passant Bordeaux-Royan, secteur riche d'histoire, de gastronomie et d'entreprises, établissement familial implanté depuis plusieurs décennies : - 3 salles de restauration et réunion, terrasse ombragée, (120 couverts au total)-Licence IV. - 9 chambres d'hôtes rénovées, fonctionnelles et spacieuses, avec salle d'eau et petit salon pour certaines - logement de fonction comportant 2 chambres ou projet gîte. Grand parking facile d'accès. Chauffage gaz et panneaux solaires Une clientèle d'affaires et touristique fréquente cet établissement à la réputation solide ainsi que des clients fidèles de proximité quant à la restauration.Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires sur le week-end (actuellement restaurant fermé samedi et dimanche) et hébergement en plein essor. Le dossier nécessaire à votre étude vous sera transmis après examen de votre projet acquéreur 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 460 000 € HT + 7 360 € (TVA), soit 467 360 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 423 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 423 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 36 800 € HT + 7 360 € (TVA 20 %), soit 44 160 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, T&eacute;l. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 829 599 299

A 35 mn de BORDEAUX, proche des commodités et transports, écoles, une maison agréable et lumineuse de 117 m3 environ bénéficiant d'une cuisine de 18 m2, salon-séjour traversant avec insert, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un grenier aménageable, de nombreux rangements et à l'extérieur un jardin arboré et apaisant, parfaitement entretenu, deux terrasses bien exposées, un puit, un carport ... Excellent état d'entretien intérieur et extérieur. Double vitrage, chauffage au gaz et TAE La parcelle de près de 600 m2 est entièrement clôturée, portail électrique. Pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 241 680 € 
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En centre bourg, proche des commerces, écoles et transports, terrain à bâtir de 1200m2 environ (la division en cours confirmera la superficie), non viabilisé sauf tout à l’égout existant. 
 Prix de vente : 105 000 € 
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A 40 MN de Bordeaux et des plages océanes, à proximité des commodités, commerces et transports, maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, de 185m2 composée en Rez de chaussée de deux chambres spacieuses l'une avec son dressing et l'autre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) facilement accessibles, cuisine semi-ouverte sur séjour donnant sur le jardin, salon avec cheminée et à l'étage deux chambres dont une familiale avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante. De beaux volumes et parquet ancien à l'étage, vous pouvez poser vos valises ! Idéal grande famille ou chambre d'hôtes ! Garage attenant de 25 m2, piscine, pergola, l'ensemble sur un terrain arboré de 1200m2 environ. 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Bâtiment en pierre de 122 m2 couverts environ et partie non couverte 90 m2, à usage habitation, sur 410 m2 de terrain Entièrement viabilisé (électricité, eau, téléphone, tout à l'égoût), de nombreuses possibilités de réhabilitation sont offertes en fonction de vos projets. 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Dans un écrin de verdure, à proximité du centre bourg et des commodités, magnifique maison familiale en pierre, à étage, de près de 200 m2. Composée d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m2, séjour, salon, salle d'eau, cellier de 26 m2 et à l'étage, 4 chambres, ainsi que deux espaces grenier, une salle de bains. Un logement type T2 de 35 m2, à rénover, pouvant être loué ou occupé de façon indépendante, complète ce bien ainsi que des dépendances : double garage et atelier de 120 m2 au total. Jardin arboré, soigneusement entretenu avec arrosage automatique, et potager. Terrasse avec barbecue, terrain piscinable et pour votre confort double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants et volets bois, toiture récente en partie, chaudière à gaz récente et de qualité 
 Prix de vente : 370 000 € 
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Beau terrain plat de 1038 m2, situé en deuxième ligne avec voie d'accès, viabilisé en partie hors comptage. Libre de constructeur Une opportunité à saisir ! 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Dans un environnement très calme, toutes commodités et commerces à proximité ainsi que transports, une belle maison de 2013 de 110 m2 environ. Très lumineuse, elle est composée d'une pièce à vivre de plus de 45 m2 avec cuisine aménagée de qualité entièrement équipée, poêle à bois, un cellier, 4 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau de 5 m2 avec double vasque et douche à l'italienne, WC, WC séparés également. Grand placard dans l'entrée. A l'extérieur, une terrasse bois, un abri de jardin de 12 m2 sur chape, l'ensemble sur un terrain de 577 m2 Pour votre confort une pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage et menuiseries PVC. En excellent état d'entretien et au goût du jour, il suffit de s'y installer et d'en profiter ! 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Monique Courselle SelvaAgent commercial - 829 599 299 RSAC BORDEAUXArcins (33460), Cussac-Fort-Médoc (33460), Lamarque (33460) et alentours

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