Fonds de commerce d'une auberge implantée en centre bourg de Saint Julien en Born, sur un très joli parc arboré de 4800 m2, avec un parking ombragé. Cet établissement haut de gamme se situe sur la route des lacs (sortie autoroute A63 à 15 kms) et à environ 7 kms de l'océan, également accessible par la piste cyclable. Etablissement tenu depuis plus de 10 ans par le même exploitant, matériel récent et en parfait état, cuisine traditionnelle, 80 places intérieures et 80 places en terrasse, voire plus, donnant sur le parc. CA remarquable compte tenu de l'emplacement. Vaste appartement de fonction à l'arrière de l'établissement (type 4). Affaire idéale pour un couple de professionnels voulant profiter de la qualité de vie de nos belles côtes landaises 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 273 684 € HT + 2 736,84 € (TVA), soit 276 420,84 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 259 999,80 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 259 999,80 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 684,20 € HT + 2 736,84 € (TVA 20 %), soit 16 421,04 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, T&eacute;l. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 316 043 983

Restaurant refait entièrement en 2018. Aucun investissement à prévoir. Salle intérieure d'environ 80 places agencée avec goût donnant sur une terrasse de 80 places. Il est possible d'augmenter la capacité extérieure, l'établissement étant implanté sur un terrain de 2000 m2 comprenant le parking à destination de la clientèle. Vaste cuisine aux normes avec plusieurs chambres froides dont une négative, matériel en parfait état permettant de servir beaucoup plus que la capacité actuelle de l'établissement. Bail commercial à créer qui comprendra une maison d'habitation de plein pied de type 4 avec accès direct dans la salle du restaurant. Loyer global pour l'ensemble : 2000 € HT 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 195 000 € HT + 1 950 € (TVA), soit 196 950 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 185 250 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 185 250 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 750 € HT + 1 950 € (TVA 20 %), soit 11 700 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, T&eacute;l. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 316 043 983

Fonds de commerce Hôtel Restaurant à 20 mn de l'océan et très proche d'une bretelle d'accès à l'autoroute A63, Bordeaux/Bayonne. 9 chambres, 1 chambre PMR, 1 appart hôtel, 1salle de 40 couverts, une terrasse ombragée très agréable, parking, Licence IV. Vaste salle pour le bar, cuisine équipée avec chambre froide. Le Fonds est vendu impérativement, conjointement aux murs présentés au prix de 410000 €, qui comprennent en plus, 4 studios donnant un très bon rapport locatif annuel. Un rafraichissement de l'ensemble sera nécessaire et laisse la porte ouverte à plusieurs projets... Excellente opportunité pour envisager un projet dynamique... 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 107 000 € HT + 1 070 € (TVA), soit 108 070 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 101 650 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 101 650 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 350 € HT + 1 070 € (TVA 20 %), soit 6 420 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, T&eacute;l. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 316 043 983

Fonds de commerce de Bar, Tabac, Presse, FDJ à proximité de l'océan, dans le petit bourg de Vieille Saint Girons dans les Landes Saisonnalité marquée, mais ce commerce de proximité fonctionne toute l'année et fait office également de dépôt de pain. Belle surface professionnelle, couplée avec un appartement de fonction au premier étage de 200 m2. Un bail commercial 3/6/9 sera créé, sauf à ce que l'acquéreur éventuel souhaite acquérir les murs qui sont également cessible 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 240 838 € HT + 2 167,60 € (TVA), soit 243 005,60 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 230 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 230 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 838 € HT + 2 167,60 € (TVA 20 %), soit 13 005,60 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, T&eacute;l. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 316 043 983

Studio de 21 m2 tout près de la plage sud. Orienté plein sud, avec une très jolie vue, ce petit appartement au 2iè étage pourra vous servir de résidence secondaire particulièrement bien placée, ou idéal pour un primo accédant. Prix très attractif, à voir sans tarder... Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 450 &euro;). 
 Prix de vente : 72 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, T&eacute;l. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 316 043 983

NOUVEAU PRIX Cause retraite, restaurant situé en centre bourg de Sainte Eulalie en Born, sur la route des lacs à 5 mn du lac de Biscarrosse et à 15 mn des plages de Mimizan. Etablissement construit et créé en 2012, sans concurrence immédiate, totalement aux normes, ouvert à l'année avec une forte saisonnalité due à son emplacement et à la présence de plusieurs campings. Matériel professionnel complet en parfait état. Salle de 40 places avec climatisation réversible, terrasse de 30 places. Pas de personnel. CA stable sur plusieurs années et EBE reconstitué de 48 % du CA (exceptionnel) 
 Prix de vente HT : 76 500 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, T&eacute;l. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 316 043 983

NOUVEAU PRIX Coup de cœur assuré pour ce bien à proximité de l'océan dans une petite copropriété au calme dont les charges sont limitées aux espaces verts. Au rez de chaussée, pièce de vie assez vaste avec cuisine intégrée, salle d'eau, toilettes séparées. A l'étage, chambre séparée et une mezzanine pouvant accueillir sans problème une deuxième chambre. Nombreux placards et rangements pour cette maison de bonne construction, en parfait état, qui dispose d'une dépendance fermée, d'un terrain de 80 m2 entièrement clôturé et paysagé, et d'une place de parking réservée. Bien particulièrement rare dans le secteur. Qualité irréprochable. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, T&eacute;l. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAYONNE sous le num&eacute;ro 316 043 983

Michel ServentieAgent commercial - 316 043 983 RSAC BAYONNEMimizan (40200) et alentours

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