Name: Conseiller immobilier SAFTI Marie-Hélène AMARAL Availles-en-Châtellerault (86530)
Address: AVAILLES-EN-CHATELLERAULT, 86530, FR
Telephone: 06 51 49 94 40

Idéalement située, à 15mns de Châtellerault, venez découvrir cette lumineuse maison joliment rénovée. Elle déploie 145m² habitable environ et vous propose de plain pied un séjour avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et wc. A l'étage vous serez séduit par un spacieux pallier/mezzanine de 26m² environ, 2 grandes chambres de 14 et 16m², une salle d'eau, wc. Vous serez surpris par son sous sol total de plus de 100m² avec son garage de 44m², une spacieuse buanderie, un atelier et cave. Son jardin de 958m² forme un écrin arboré intimiste et s'agrémente d' une belle piscine sécurisée. Vous profiterez de belles soirées d'été grâce à sa grande terrasse extérieure. Un emplacement rare à l'écart des nuisances!!! 
 Prix de vente : 231 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, T&eacute;l. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 841 630 403

Amoureux de l'espace et de la nature, venez découvrir cette maison chaleureuse et familiale, à 10mns de Châtellerault, Joliment rénovée elle déploie 155m² habitables environ et comprend une entrée,un lumineux salon séjour de 43m²environ avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 20m² s'ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc A l'étage vous apprécierez 3 grandes chambres , une salle de bain. Un sous sol total vous propose un grand garage, une chaufferie, une chambre d'été et cave. Son terrain de 6780m² forme un écrin arboré et intimiste et s’agrémente. d'une belle piscine couverte ( 5m/10m), d'un carport 2 voitures. Vous apprécierez également recevoir vos amis dans petite maison de 40m² habitables entièrement rénovée composée d'un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, et salle d'eau . Aucun travaux à prévoir, seule une visite vous permettra de vous projeter!!! 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Vous qui cherchez une maison dans un cadre de verdure, venez visiter cet ensemble de caractère sans vis à vis à 10mns de Châtellerault, offrant une maison en pierre de 85m² habitables environ, composée d'une spacieuse pièce de vie avec sa belle cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres lumineuses et sa salle de bain avec douche et baignoire .Amoureux de la pierre vous pourrez envisager un agrandissement grâce à sa grange attenante de 100m². Ce corps de ferme implanté sur un terrain clôturé de 2080m² arboré et intimiste vous offre l'opportunité de réaliser un projet de vie pour votre famille. Ajoutez des dépendances de 30m², 40m² et 15m², un puits avec récupération des eaux de pluie, l'assainissement collectif et vous obtenez ici tous les atouts qui font la qualité d'une vie au grand air. Très beau potentiel, à découvrir!!! Photos sur demande. 
 Prix de vente : 157 000 € 
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A 15 mns à pied du centre ville, venez découvrir cette immeuble, composé en rdc de deux F2 de 27 et 28m2. Au 1er étage un grand F2 de 55m2. Au dernier étage, deux F3 de 52 et 55m2. Chaque appartement dispose d'une cave et d'une cour commune. Les loyers mensuels sont de 2087euros. L impot foncier est de 2644 euros. Pas de copropriété. Le chauffage est au gaz de ville. 
 Prix de vente : 223 000 € 
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Au cœur de Châtellerault, venez découvrir cette maison de 125 m², joliment rénovée. Elle vous propose de plain pied un séjour avec sa cheminée s'ouvrant sur un patio ou vous apprécierez vous détendre à l'abri des regard, une cuisine récente aménagée, un cellier et wc. Au premier étage 2 chambres, avec volets électriques, dont une parentale et un bureau. Au dernier étage, un palier donne accès à 2 chambres et une jolie salle d'eau. Une cave, un cabanon pour ranger les vélo dans le patio, le doubles vitrages, le ballon d'eau chaude récent sont des atouts supplémentaires pour ce bien rare sur le secteur. Seule une visite vous permettra de vous projeter!!! 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Dans un cadre privilégié de Châtellerault, à l'approche du centre ville venez découvrir ce magnifique ensemble édifié sur un terrain arboré et intimiste de 2250m². Il vous offre une maison principale de 218m² habitables composée d'un salon, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, dressing, salle de bain et salle d'eau, terrasse extérieure, une cave de 55m². Une dépendance de 132m² habitables climatisée avec 4 chambres et ses salles d'eau et une superbe véranda, aménagée en gite. Une troisième propriété de 367m² vous propose de plain pied, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres de 19 et 25m² avec leur salle d'eau . A l'étage laissez vous surprendre par 2 chambre de 23m² et 20m² et 4 suites de plus de 35m² chacune (climatisées) En extérieur vous profiterez d'une vaste piscine couverte et chauffée, d'un puits et une dépendance de 70m²(garage). Laissez vous charmez par cet ensemble entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité tout en conservant son authenticité!!!! 
 Prix de vente : 980 000 € 
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Au cœur de Châtellerault, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique maison de maitre restaurée avec soin en conservant son charme authentique. Elle déploie 218m² habitables environ et vous propose de plain pied un joli salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc. Au 1er étage 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain, lingerie et wc. Au 2eme étage , 3 grandes chambres et une salle d'eau. Une cave de 55m², le chauffage au gaz de ville, l'assainissement collectif s'ajoutent à son confort. Vous souhaitez recevoir famille ou amis? Laissez vous surprendre par une dépendance climatisée de 132m² totalement rénovée avec gout et des matériaux de haute qualité. Elle dispose de 4 chambres de plus de 20m² avec salle d'eau pour chacune et d'une splendide véranda avec coin kitchenette ou vos invités apprécieront se détendre. Seule une visite vous permettra de vous projeter!!! 
 Prix de vente : 578 000 € 
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Idéalement située, à 7mns du centre de Châtellerault, dans un cadre privilégié et intimiste à l'écart des nuisances, venez découvrir cette chaleureuse demeure familiale. Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 3992m², elle déploie 206m² environ et vous propose de plain pied un hall cathédrale, un salon avec cheminée, un séjour climatisé, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre parentale de 15m² environ avec sa salle d'eau, wc. Al'étage un palier/mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Son sous complet de 100m² environ avec un vaste garage, son portail électrique, l'assainissement collectif, sont des atouts supplémentaires pour ce bien rare sur le secteur. Seule une visite vous permettra de vous projeter!!! 
 Prix de vente : 319 000 € 
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Amoureux du calme et de l'espace, bienvenue dans cette belle maison en pierre édifiée sur un terrain piscinable de 5000m2 , à 15mns de Châtellerault et 25 mns du Futuroscope. Offrant une vue dégagée sur la nature ,elle déploie 155m² habitables environ et comprend de plain pied un salon de 30m², une vaste cuisine aménagée et équipée de 40m² avec accès à une superbe terrasse de 40m² environ grâce à sa baie à galandage, une arrière cuisine, une chambre de 23m² avec dressing et salle d'eau à finir. A l'étage vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain.. En extérieur, diverses dépendances, et un puits. Ce bien dispose de la climatisation, du chauffage au sol par pompe à chaleur, du double vitrage PVC et de l'assainissement collectif. Seule une visite vous permettra de vous projeter !!! 
 Prix de vente : 232 000 € 
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A 1,5 kms du centre ville de Châtellerault, venez découvrir ce bel appartement de 69m² habitables , parfaitement entretenu au 1er étage d'unimmeuble sécurisé. Il dispose d' un beau séjour très lumineux de 27m² avec balcon, de 2 belles chambres, une jolie cuisine aménagée et équipée ( plaque induction, hotte, four, micro ondes, lave vaisselle et frigidaire ), d'une salle d'eau, wc. Il est équipé d''huisseries pvc doubles vitrages, de la fibre , du chauffage gaz Une cave de 10m² et la possibilité de se garer facilement sont des atouts supplémentaires pour ce bien sans travaux !!! 
 Prix de vente : 71 300 € 
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Amoureux du calme et de l’espace, bienvenue dans cette lumineuse maison édifiée dans un environnement privilégié à 15 mns de Châtellerault. Parfaitement entretenue, elle déploie 111m² habitables et comprend de plain pied un bel espace de vie de 50m² environ, composé d'un séjour avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et d' une belle terrasse couverte de 25m² environ. Coté nuit, vous apprécierez 3 grandes chambres, une salle de bain et wc. Son sous sol de 107m² se compose d'un garage de 70m², d'une buanderie, d'un bureau et vous offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Son jardin clôturé de 5100m² forme un écrin arboré et intimiste à l'abri des regard. Sans oublier un garage supplémentaire de 20m² avec son appentis et un abris de jardin. Le portail motorisé le visiophone le double vitrage sont des atouts pour se sentir bien chez soi. A visiter sans tarder!!!! 
 Prix de vente : 199 000 € 
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A 10 mns de Chatellerault et 12 mns de la Roche posay, venez découvrir cette spacieuse maison idéale pour une grande famille. Elle déploie 215m² habitables et vous propose de plain pied un vaste séjour cathédrale de 80m² environ avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage vous serez surpris par sa mezzanine donnant accès à une chambre de 13m² s'ouvrant sur un bureau. Son extérieur vous propose un terrain plat clôturé de 2221m² avec une terrasse carrelée de 26m² environ et s'agrémente d'une piscine(à rafraichir) Sans oublier un grand garage de 80m² environ . Électricité et plomberie ont été refaits après réalisation du DPE. 
 Prix de vente : 234 000 € 
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A deux pas du bourg de Chenevelles et à 20 mns de Châtellerault, venez découvrir ce lumineux plain pied chaleureux et familial implanté sur un terrain plat et clôturé de 1119m². Parfaitement distribué, il déploie 153m² habitables et comprend un vaste séjour climatisé de 52m² environ, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Coté nuit, vous apprécierez ses 4 chambres dont une parentale de 14,20m² avec son dressing et sa salle de bain, une salle d'eau et wc. Vous profiterez des belles soirées d'été grâce à sa grande terrasse extérieure et son barbecue. Le chauffage par pompe à chaleur, les volets électriques, l'assainissement collectif, un garage de 28m², et la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire dans les combles s'ajoutent à son confort. Seule une visite vous permettra de vous projeter!!! 
 Prix de vente : 183 000 € 
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Idéalement située, à 5mns du centre ville, implantée sur un terrain de 383m2, dans une impasse donnant accès aux promenades en bord de Vienne, Venez découvrir cette coquette maison de 90m2 , elle vous propose une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres, un cellier, et un grand garage de 25m². Ce bien actuellement loué 517 euros mensuel et le bail est actif jusqu'en 2023. Idéal pour un investissement locatif!!!! 
 Prix de vente : 96 000 € 
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Venez découvrir cette coquette maison avec terrasse, qui vous promet des jours agréables, posée sur un terrain de 2900m2 vous pourrez aisément y faire un potager ou planter des arbres fruitiers. Pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine aménagée , poêle à bois, deux chambres , salle d'eau.Pour votre confort les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulant. Idéale pour un premier investissement. 
 Prix de vente : 73 000 € 
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Amoureux du calme et de l'espace, bienvenue dans cette authentique longère édifiée dans un environnement privilégié à 5 mns de l'entrée d'autoroute Paris- Bordeaux et à 10ms du centre de Châtellerault . Très lumineuse elle déploie 248m² habitables environ et comprend de plain pied une entrée, un beau séjour de 50m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre de 16m², un bureau, une salle de bain et wc. A l'étage vous serez surpris par 5 grandes chambres dont une parentale de 20m² avec sa salle d'eau, une salle de bain et wc. Son jardin de 3352m² forme un écrin arboré (nombreux arbres fruitiers) et intimiste et s'agrémente d' une belle terrasse et d'un ruisseau avec un petit plan d'eau. Une vaste grange attenante de 72m², un véritable four à pain, complètent cette jolie demeure. L'isolation des combles récente, le chauffage par pompe à chaleur s'ajoutent à son confort. Un emplacement rare à l'écart des nuisances, idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. 
 Prix de vente : 342 000 € 
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Idéalement située,proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 96m² implantée sur un terrain de 446m². Elle vous propose une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière cuisine. A l'étage vous apprécierez ses 4 chambres une salle de bain. Un sous sol, un garage avec portail électrique, le chauffage au gaz de ville, les huisseries pvc double vitrage sont des atouts supplémentaires . Des rafraichissements sont à prévoir. .Seule une visite vous permettra de vous projeter !!! 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Située dans le bocage de Châtellerault sur un terrain de 11340 m² arboré, son étang privé et son accès direct sur la vienne cette jolie demeure d'environ 150m² se compose d'une vaste entrée donnant accès sur un salon salle à manger lumineux d'une surface de 32 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle . Vous serez également charmés par sa suite parentale de 19 m² avec sa salle de bain et son dressing. À l étage cette charmante maison vous proposera 3 chambres spacieuses et lumineuses toutes équipées de rangements intégrés et sur mesure. Vous disposerez également d'une véranda de 19 m² avec son coin cuisson le tout équipé en double vitrage. Vous apprécierez également sa grande terrasse d'environ 25 m² donnant sur une piscine de 10 X 5 mètres carrelés .Enfin vous disposerez d’un grand préau pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, d'huisseries PVC doubles vitrage, volets électriques,d' une chaudière fuel neuve.N'hésitez plus contactez-nous pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 242 000 € 
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Idéalement située proche du centre-ville de Châtellerault et de toutes ses commodités, laissez-vous vous séduire par cette jolie maison chaleureuse et familiale. Parfaitement entretenue elle déploie 100m2 habitables environ, et vous propose une entrée, un salon salle à manger s’ouvrant sur une véranda chauffée de 20m2, une cuisine aménagée et un wc. Vous trouverez à l’étage trois belles chambres lumineuses et une salle d’eau avec wc. Au sous-sol, découvrez un garage de 26m2, une buanderie et une cave. Son terrain clôturé de 396m2 ainsi que sa terrasse carrelée d’environ 50 m2 vous offrirons un havre de paix lors de vos soirées d’été. Le portail, portillon et porte de garage, télécommandés, le double vitrage et l’assainissement collectif sont des atouts supplémentaires à son confort. Seule une visite vous permettra de vous projeter !!!! 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Idéalement située, dans un secteur calme de Cenon sur Vienne, venez découvrir cette belle maison lumineuse et familiale. Son jardin de 4196m² arboré et intimiste vous offre un coin de paradis en bordure de Vienne. Elle déploie 150m² habitable environ et comprend de plain pied , un hall d'entrée avec un bel escalier donnant accès à des combles aménageables, une spacieuse pièce de vie de 50m² environ avec sa cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, 3 chambres dont 2 de 17m², salle de bain et wc. Son sous sol total vous propose un très grand garage, une buanderie, une chaufferie, une pièce/bureau et une cave. Le portail électrique les huisseries doubles vitrages pvc et l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires pour ce bien à l'écart des nuisances . 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Idéalement situé, à proximité du centre ville et de la gare, venez découvrir ce bel appartement très spacieux de type 4 au 3eme étage d'une résidence calme.(sans ascenseur) Il déploie 92m² habitables, et vous propose une lumineuse pièce de vie de 30m² environ s'ouvrant sur son balcon, une cuisine récente aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont 2 avec placards et balcons, une belle salle de bain. Les charges de copropriété comprennent les charges courantes(2400euros annuels) et également l'eau et le chauffage au gaz. Le double vitrage, ses 2 caves, la fibre optique, et la possibilité de louer sa place de parking sont des atouts supplémentaires à ce bien. Idéal jeune couple. Seule une visite vous permettra de vous projeter !!! 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Idéalement située à 20 mns d Châtellerault et 20 mns du Futuroscope, venez découvrir cette lumineuse demeure implantée sur un terrain arboré de 1900m² parfaitement entretenu, vous offrant un coin intimiste à l'écart des regards. Cette maison déploie 177m² habitable environ et comprend de plain pied : cuisine aménagée, salon avec sa cheminée , chambre de 25m² , salle d'eau. A l'étage vous serez surpris par 2 grandes chambres de, 24m² et 17m², un bureau et un salon/salle de jeu de 29m² . Deux garages de 40m² chacun attenant à la maison, un portail électrique s'ajoutent à son confort. Seule une visite vous permettra de vous projeter!!! 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Idéalement située, à l'approche du centre ville et de toutes ses commodités, venez découvrir le charme de cette maison en pierre. Son terrain arboré et piscinable de 841m² avec terrasse (34m²) vous offre un air de campagne à la ville. Joliment rénovée, elle déploie 110m² habitable environ et comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage vous apprécierez 2 belles chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne ,wc Vous serez séduits par des combles aménagés en chambre de 26m². Sans oublier une authentique cave de 40m². Le double vitrage, une pompe a chaleur air eau récente, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires à ce superbe bien .( les diagnostics ont été faits avant les travaux d'isolation et installation de pompe à chaleur). Seule une visite vous permettra de vous projeter!!! 
 Prix de vente : 168 000 € 
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